השכונה שבמזרח תל אביב מצליחה לשמור על ייחודיות של חווית מגורים אורבנית וקצבית לצד חיי קהילה וסביבה ירוקה * בשכונת ביצרון מוקם בימים אלו פרויקט "הסוללים" המושך את תשומת לבם של משקיעים בזכות השילוב הייחודי בין הקסם של האזור לנגישות של דקות לעיר הגדולה * שווה בדיקה למשקיעים מחו"ל
עד לא מזמן, כשחשבנו על מגורים בתל אביב, מיד עלתה לראשנו אווירה אורבנית ותוססת; עיר ללא הפסקה שכל הזמן נמצאת בתנועה. בשנים האחרונות, התחלפה האווירה בפקקים, עבודות תשתית בלתי נגמרות ומטרדים. אלו שמחפשים איכות חיים מבלי להתרחק מהמרכז התרבותי והעסקי של ישראל, החלו בנדידה לגבולותיה הבלתי רשמיים של העיר, וכך, אט אט, הופך אזור מזרח העיר למרכז החדש של תל אביב.
שכונת ביצרון היא הבולטת בהתפתחות האזור. גורמי המשיכה אליה ברורים: קסם ייחודי של סביבה שמצליחה להיות בו זמנית גם אורבנית וקצבית וגם שקטה וירוקה עם צביון קהילתי מובהק. ברחבי השכונה בתי קפה, מסעדות, ושטחי מסחר, לצד בתי ספר וגנים ומרכז קהילתי. מיקום השכונה נגיש וקרוב לכל מה שיש לעיר להציע (דקות ספורות בלבד על גשר יהודית ואתם במרכז תל אביב), כמו גם לצירי התחבורה הראשיים ולתחנת הרכבת בעזריאלי. כל אלה מסבירים מדוע שכונת ביצרון מושכת אליה בשנים האחרונות הרבה זוגות ומשפחות צעירות, וגם משקיעים. אין זה מפתיע שבעשור האחרון המחירים בשכונה הכפילו את עצמם ואף יותר מכך. עם זאת, המחירים עדיין נגישים ונוחים יותר ביחס למחירי הדירות במרכז העיר.
המיטב מכל העולמות
פרויקט "הסוללים", שנבנה בימים אלו בשכונת ביצרון, מגלם את כל הטוב שיש לשכונה להציע. מדובר בפרויקט מהגדולים באזור, הכולל שני מגדלי מגורים יוקרתיים בני 33 קומות, שטחי מסחר ועסקים. פרויקט "הסוללים" מתפרש על מתחם רחב היקף שיוקם בין הרחובות דרך השלום, הסוללים ושדרות ההשכלה. מעבר למגורים היוקרתיים, מתוכננים בפרויקט שני בנייני משרדים, בתי קפה, מסעדות, מקומות בילוי ושטחי מסחר שישתלבו בשגרת חייהם של תושבי השכונה והאזור. בנוסף, במתחם הפרויקט ייבנה מבנה ציבור שיכלול מעונות יום, גני ילדים וסניף טיפת חלב. בסמוך לפרויקט מתוכנן פארק ירוק ורחב ידיים, על פני שטח של כ-2.5 דונם – כולם נגישים בקלות ובנוחות לדייריו. את הפרויקט תקיף שדרה ירוקה שתמשיך את שדרת ההשכלה הקיימת היום, ותעבור בדרך השלום וברחוב הסוללים. כל זאת, קרוב מאוד למגדלי עזריאלי והרכבת הקלה שתעבור בסמוך.
מהחברות הבולטות בישראל
מאחורי פרויקט "הסוללים" עומדות שתי ענקיות הנדל"ן מבנה וקבוצת תדהר, מהוותיקות והמובילות בענף בישראל. מבנה חולשת על כ-1,900,000 מ"ר ברחבי הארץ, ממטולה ועד אילת, ועל כ-780 אלף מ"ר עתודות קרקע וזכויות בלתי מנוצלות. הקבוצה פועלת בתחומי הנדל"ן השונים ומתמחה בייזום, רכישה, הקמה וניהול מבנים המיועדים למטרות מגורים, מסחר ותעשייה, ומשרדים, ומתמחה בפתרונות בניה ירוקה ויתרונות טכנולוגיים.
קבוצת תדהר הינה קבוצת הנדל"ן הפרטית הגדולה בישראל, ובין החברות הבודדות המטפלות בכל שרשרת הערך: החל משלב הייזום, התכנון והרישוי, דרך שיווק ומכירות, ביצוע, בדק ואחריות. הקבוצה פועלת במספר תחומים: יזמות, בנייה של בתי מגורים, משרדים ומסחר, לוגיסטיקה, התחדשות עירונית ועבודות גמר, בארץ ובעולם. שילוב של חזון, ערכים, שיטות ניהול והנדסה מתקדמות הפכו את תדהר מחברה קבלנית צעירה ושאפתנית שהוקמה בשנת 1993 למה שהיא היום: קבוצת נדל"ן מובילה ודינאמית, היוזמת ובונה פרויקטים רבים בישראל ומפתחת בהתמדה בסיס נכסים איתן. על תכנון הפרויקט הופקד אחד ממשרדי האדריכלים המובילים והמוכרים בארץ, יסקי-מור-סיון אדריכלים (MYS Architects).
לגור במרכז תל אביב במחיר הגיוני
פרויקט "הסוללים" כבר מושך את תשומת ליבם של משקיעים המחפשים את הקסם שיש לאזור ביצרון להציע. לצד הנוחות והשירותים שמציע הפרויקט הייחודי, מדובר קודם כל במגורים בתל אביב אבל במחיר שפוי. לדברי אסף יעקב, סמנכ"ל המכירות בקבוצת תדהר: "לכל משפחה יש סגנון משלה וקצב משלה; יש כאלה שמעדיפות את הקצב והדינאמיות של העיר גם בבית, אחרות מעדיפות ליהנות מהשלווה, הרוגע והסביבה הירוקה. פרויקט 'הסוללים' נותן מענה לכולם ומאפשר גם וגם. לכן גם הקפדנו על תמהיל מגוון של דירות 2-5 חדרים או פנטהאוזים מפנקים בקומה ה-33 – כל האפשרויות פתוחות", הוא מציין.
עוד הוא מסביר, כי הפוטנציאל העתידי של ביצרון והתשואה המצוינת לרוכשים שקנו במקום בשנים האחרונות, הופכים את האזור כולו ליעד אטרקטיבי גם למשקיעים. יש לציין, כי בעשור האחרון המחירים בשכונה הכפילו את עצמם ואף יותר מכך.
האייקון המרכזי החדש של תל אביב
"המשקיעים נהנים בפרויקט שלנו ממחירים נמוכים משמעותית ממרכז העיר שממערב לרחוב יגאל אלון; במקום 70 אלף שקל למ"ר שהם ישלמו על דירה במרכז העיר, הם ישלמו בממוצע כ-50 אלף שקל למ"ר בפרויקט 'הסוללים'", מציין אסף יעקב. עוד הוא מדגיש: "כששתי ענקיות נדל"ן משלבות כוחות, אפשר להיות בטוחים שיקום כאן מתחם המגורים המשולב הבא של העיר. הידע הרב והיכולות המתקדמות שצברו החברות המובילות לאורך השנים, עומד בבסיס העבודה המשותפת שלהן ומבטיח שפרויקט "הסוללים" יממש את הבטחתו להפוך לאייקון המרכזי החדש של תל אביב".
מבצע מכירות חסר תקדים
ההאטה במשק בעקבות המלחמה הביאה את יזמי הפרויקט לנקוט בצעדים חסרי תקדים במטרה להנגיש ולהקל על הרוכשים. כך, המעוניינים בדירה בפרויקט יוכלו לשלם במועד החתימה על החוזה רק 10% ממחיר הדירה שיבחרו. סמנכ"ל המכירות בקבוצת תדהר מסביר את תנאי המבצע לפי מחיר של דירת 3 חדרים לדוגמה: "במעמד החתימה, תשלמו רק 10% ממחיר הדירה, שזה כ-388 אלף שקל. 20% נוספים ימומנו באמצעות הלוואת גישור שיעמיד הבנק; אנחנו, היזמים לוקחים עלינו את תשלום הריבית על ההלוואה. את כל השאר תשלמו לקראת האכלוס, הצפוי בסוף 2025". כהטבה נוספת – הסכום הנותר לתשלום יהיה ללא הצמדה למדד תשומות הבנייה וללא ריבית. המבצע לזמן מוגבל.
לפרטים נוספים והרשמה:
https://ha-solelim.co.il/en/?utm_source=Israeliweek
