איש העסקים האנג'לוסי-ישראלי נתי סיידוף מממש חלק נוסף מהשקעתו בתאגיד הענק שיכון ובינוי בישראל ומוכר כ-4% ממניות החברה תמורת כ-450 מיליון שקל ובהנחה של כ-5% על מחיר המניה בבורסה. לאחר העסקה תרד החזקתו של סיידוף לכ-30.4%, והוא יישאר בעל השליטה בחברה. שיכון ובינוי נסחרת בשווי של כ-11.6 מיליארד שקל, כך ששווי המניות שיישארו בידי סיידוף עומד על יותר מ-3.5 מיליארד שקל. לכך מצטרפים כ-450 מיליון שקל שיקבל מהמימוש הנוכחי.
סיידוף, אייל נדל"ן בלוס אנג'לס ומראשי ארגון הקהילה הישראלית-אמריקאית IAC, רכש את השלטיה בשיכון ובינוי מידי שרי אריסון ב-2018, אז שילם כ-1.1 מיליארד שקל עבור כ-47% מהמניות, במחיר ששיקף הנחה של כ-15% על מחיר השוק. בהמשך הזרים לחברה כספים נוספים, וההשקעה הכוללת שלו הוערכה בעבר בכ-1.4 מיליארד שקל. מאז עברה שיכון ובינוי שנים תנודתיות. בשלב מסוים שווי החזקתו של סיידוף כבר טיפס ליותר מ-4 מיליארד שקל, ובהמשך נשחק על רקע החוב הגבוה, עליית הריבית, ירידות שווי בפרויקטים והחולשה בשוק הדיור. ההתאוששות במניה בתקופה האחרונה מאפשרת לו כעת להפוך חלק מהעלייה בשווי למזומן.
זו אינה הפעם הראשונה שסיידוף מקטין את החזקתו. במרץ 2025 הוא מכר כ-4% מהחברה לאיש העסקים והדיבלופר שון (שרון) אבן חיים, סגן יו"ר שיכון ובינוי, תמורת כ-169 מיליון שקל. יחד עם העסקה הנוכחית, סיידוף מימש בשתי העסקאות יותר מ-600 מיליון שקל, ועדיין נותר עם נתח משמעותי בחברה.
ברבעון השני של 2026 החברה הציגה רווח של 229 שקל לעומת 153 מיליון שקל בתקופה המקבילה, והרווח מפעילות נמשכת עלה ל-269 מיליון שקל. מנגד, ההכנסות ירדו לכ-2.3 מיליארד שקל. מהלך מרכזי נוסף הוא מכירת פעילות האנרגיה. שיכון ובינוי מעריכה כי העסקה עשויה להכניס לה עד כ-2.9 מיליארד שקל אחרי מס ולהקטין את החוב המאוחד נטו בעד כ-5.7 מיליארד שקל.
מבחינת סיידוף, המכירה הנוכחית מייצרת נזילות של מאות מיליוני שקלים בלי לוותר על השליטה. עם החזקה של 30.4% ובמצב שבו יתר המניות מפוזרות בין הציבור והגופים המוסדיים, הוא נותר בעל המניות הדומיננטי בחברה.
בשורה התחתונה: סיידוף נכנס לשיכון ובינוי לפני כשמונה שנים עם השקעה של כ-1.1 מיליארד שקל עבור כמעט מחצית מהחברה. כיום הוא מחזיק פחות משליש, כבר מימש מאות מיליוני שקלים, והיתרה שבידיו שווה יותר ממיליארד דולר…
