הגידול במספר הקונים הזרים מעלה את מחירי הבתים בארה"ב, כולל באזורי החוף היוקרתיים בקליפורניה * מחיר המכירה הממוצע לקונה סיני עמד על 591,000$, הרבה יותר ממחיר המכירה הממוצע בשוק הכולל של ארה"ב העומד על 247,000$ * מאת אדם כץ
האתר Realtor.com דיווח באחרונה, בתי יוקרה נמכרים מהר יותר מאשר בשנה שעברה, כאשר רבים מהם במחירי שיא או קרוב לשיא למטר מרובע. קונים סיניים מוזכרים כגורם מרכזי בהעלאת המחירים. הקנדים כבר אינם נמצאים במקום הראשון, מכיוון שעכשיו המשקיעים הזרים הגדולים באמריקה הם מסין במקום הראשון בכמות הדולרים שבוזבזו על ידי קונים זרים על נכסים למגורים בארה"ב.
קונים סיניים אלה, כולל משקיעים מסין, הונג קונג, וטייוואן, רכשו נכסי נדל"ן למגורים בשווי 22 מיליארדי דולרים בתקופה של 12 חודשים, מאפריל 2013 עד מרץ 2014. מחיר המכירה הממוצע לקונה סיני עמד על 591,000$, הרבה יותר ממחיר המכירה הממוצע בשוק הכולל של ארה"ב העומד על 247,000$. לדברי נשיא איגוד המתווכים הלאומי, "קונים זרים מתפתים לנדל"ן של ארה"ב בגלל שהם מזהים מחירים אטרקטיביים, יציבות כלכלית והזדמנות מדהימה להשקעה בעתיד שלהם". הסכום הכולל של מכירות בינלאומיות של כ92 מיליארד דולרים בשנה גודל משנה לשנה בכ -24 מליארד דולרים. ארבע מדינות מרכיבות 55 אחוזים מסך הרכישות על ידי זרים, כולל פלורידה, קליפורניה, אריזונה וטקסס. לפלורידה היה נתח של 23% מהרכישות הזרות, וקליפורניה במקום השני עם 14%, טקסס עם 12% ואריזונה נהנתה מ- 6% מהרכישות שבוצעו על ידי קונים זרים.
לשנת 2014, על פי איגוד המתווכים הלאומי, חמש הערים המובילות בחיפושים באינטרנט על ידי קונים זרים: לוס אנג'לס, מיאמי, לאס וגאס, אורלנדו וניו-יורק. איגוד המתווכים הלאומי דיווח כי כ -42 אחוזים מהבתים אשר נרכשו על ידי קונים זרים נרכשו בעיקר עבור מגורים. השקעות נדל"ן בארה"ב נתפסות על ידי זרים המבקשים הגנה טובה יותר, בתור "מקלט בטוח" לנכסיהם.
סקר הנערך לאחרונה על ידי Barclays גילה כי 47% מהמיליונרים הסיניים מתכוונים לעבור לחו"ל בחמש השנים הבאות. נתון זה הינו השיעור הגבוה ביותר בעולם. עוזבי סין מדווחים שסיבותיהן העיקריות ליציאה מסין הן חיפוש הזדמנויות טובות יותר, חינוך ותעסוקה לילדיהם, ביטחון כלכלי ואקלים. היעדים המובילים שדווחו הם הונג קונג, קנדה וארה"ב. בעוד משקיעים סיניים מחשיבים את המחירים בארה"ב, אפילו בערי החוף של קליפורניה, לזולים יחסית, אמריקאים רבים חושבים שהמחירים גבוהים מדי וכי הם מתומחרים מחוץ לשוק.
איגוד המתווכים בקליפורניה מדווח כי בכל קבוצות הגיל, למעט מעל גיל 65, דווח על הכנסות נמוכות בשיאו של מחזור הנדל"ן האחרון בשנת 2007. המחיר הנוכחי לחציון המכירות בדרום קליפורניה הוא 420,000$, לשנה, עם צמיחה של כ-9 אחוזים בכל שנה. החציון בחודש שעבר היה הגבוה ביותר מאז דצמבר 2007 (בערך בגובה של מחזור הנדל"ן האחרון) כאשר עמד על 425,000$.
