מחיר הבית החציוני בקליפורניה הגיע לשיא בחודש שעבר, בעוד שגם היקף המכירות תפס תאוצה, כך מסר ביום שלישי איגוד המתווכים של קליפורניה (CAR). המחיר החציוני של בית למשפחה יחידה (single-family home) בקליפורניה עמד באפריל על $914,810, עלייה לעומת $889,190 במרץ. סך המכירות באפריל עמד על 275,580 בחישוב מותאם עונתית, עלייה של 3.9% לעומת מרץ ועלייה של 4.1% לעומת אפריל 2025.
באיגוד המתווכים ציינו כי הנתונים הושפעו משיעורי משכנתא נמוכים יותר בתחילת החודש, ומפעילות שוק חזקה בפלחי השוק היקרים יותר. "העלייה השנתית במכירות הבתים באפריל היא סימן מבורך לכך שביקוש הקונים נותר גמיש ויציב ככל שאנו מעמיקים אל תוך עונת רכישת הבתים של האביב", אמרה נשיאת CAR, תמרה סומינסקי, ברוקרית ומתווכת מדרום קליפורניה. "למרות ששיעורי המשכנתאות הגבוהים והאי-ודאות המתמשכת במזרח התיכון ממשיכים להעיב על השוק, קונים ומוכרים בקליפורניה עדיין מוצאים הזדמנויות, וזה מעיד על החוזק הבסיסי של הביקוש לדיור".
המחירים עלו באפריל גם באזור הדרום (Southland), כאשר המחיר החציוני במחוז לוס אנג'לס עלה ל-$845,410 לעומת $828,300 במרץ, אם כי הוא עדיין נמוך מ-$850,270 שנרשמו באפריל 2025. באזור המטרופולין של לוס אנג'לס, המחיר החציוני עלה ל-$860,000 לעומת $838,060 במרץ, ועלייה לעומת $850,000 לפני שנה.
המחיר החציוני במחוז אורנג' עמד על 1.47 מיליון דולר באפריל, עלייה מ-1.467 מיליון דולר במרץ ומ-1.417 מיליון דולר לפני שנה.
המכירות במחוז לוס אנג'לס קפצו ב-15% לעומת מרץ וב-4.1% לעומת מרץ 2025, בעוד שבאזור המטרופולין של לוס אנג'לס הן עלו ב-6.2% לעומת מרץ וב-0.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. המכירות במחוז אורנג' עלו ב-5.5% לעומת החודש הקודם וב-0.8% לעומת השנה שעברה.
בתים שמחירם עומד על 2 מיליון דולר ומעלה רשמו את הזינוק הגדול ביותר במכירות – עלייה של 8.4 אחוזים לעומת אפריל 2025, כך לפי ה-CAR. "העלייה במחיר החציוני נבעה במידה רבה מהרכב המכירות, כאשר נתח גדול יותר מהפעילות התרחש בפלחי השוק הגבוהים והיקרים יותר", אמר סגן נשיא בכיר והכלכלן הראשי של CAR, ג'ורדן לוין. "עם זאת, נגישות הדיור (affordability) נותרת אתגר משמעותי בקליפורניה, במיוחד כאשר מחיר הבית החציוני במדינה כולה הגיע לשיא היסטורי חדש על רקע היצע מצומצם ותחרות מתמשכת בשווקים רבים".
