בתים חדשים באזור לוס אנג'לס וברחבי המדינה הם כעת בדרך כלל זולים יותר ללפי סקוור-פוט מבתים קיימים, על פי דו"ח חדש של זילו.
אתר הנדל"ן המקוון מצא שמחיר המכירה החציוני של בית חדש שנבנה באזור המטרו של לוס אנג'לס היה 1.15 מיליון דולר במאי. בית קיים עולה פחות, ב-970,000 דולר, אבל הבתים החדשים זולים ב-52 דולר למטר מרובע.
מבחינה ארצית, זילו מצא כי בתים חדשים נמכרו ב-3.50 דולר פחות לכל רגל מאשר בתים קיימים במאי, מה שמסמן את ההנחה המשמעותית ביותר מזה שש שנים לפחות.
הנתונים מייצגים "מציאה יחסית עבור קונים המתמקדים בהשגת התמורה הטובה ביותר עבור כספם על שטח ראוי למגורים", לפי זילו.
הפרש מחיר ל-sqf עבור בתים חדשים לעומת בתים קיימים לפי עיר
טמפה, פלורידה – 40.80 דולר
פיניקס, אריזונה – 30.90 דולר
סקרמנטו, קליפורניה – 26.20 דולר
ראלי, צפון קרוליינה – 25.90 דולר
ריברסייד, קליפורניה – 19.80 דולר
דנבר, CO – $17.30
דאלאס, טקסס – 9.90 דולר
פורטלנד, OR – 7.60 דולר
נאשוויל, TN -7.10 דולר
אינדיאנפוליס, אינדיאנים – $5.10
אורלנדו, פלורידה – 2.60 דולר
שרלוט, צפון קרוליינה – $2.00
סן אנטוניו, טקסס – 1.30 דולר
(ניתוח Zillow מאי 2024)
ההנחה עבור בתים חדשים לעומת בתים קיימים אינה נכונה לכל עיר בארה"ב. לדוגמה, בתים חדשים בסן חוזה, קליפורניה, יקרים ב-216 דולר למטר מרובע מאשר בתים קיימים. בסן פרנסיסקו הפער הוא 137 דולר.
הפרש מחיר ל-sqf עבור בתים חדשים לעומת בתים קיימים לפי עיר
ניו יורק, ניו יורק +$77.80
קליבלנד, OH +$80.20
מילווקי, WI +$87.60
סן פרנסיסקו, קליפורניה +$137.10
סן חוזה, קליפורניה +216.10 דולר
(ניתוח Zillow מאי 2024)
לפני המגיפה, בתים חדשים ברמה הלאומית נעו בין 15 ל-22 דולר יותר למטר מרובע מאשר בתים קיימים, נכתב בדו"ח.
"דיבלופרים עברו לבנות בתים קטנים יותר על מגרשים קטנים יותר כדי לפנות לקונים המתמודדים עם עלות הסבירות", לדברי זילו.
