הזהב של קליפורניה נמכר היום במחיר רצפה. שוק דיור היוקרה במדינה הופך לנגיש יותר – כאשר בתים בשווי מיליון דולר עפים מהליסטינגס. ארבעה אזורי מטרופולין בקליפורניה התברגו בין 10 השווקים שרשמו את הירידות השנתיות הגדולות ביותר במחירי דיור היוקרה בחודש יולי, כך עולה מדו"ח חדש של Realtor.com.
נקודת הכניסה לדיור יוקרה ירדה ב-2.7% ל-1.25 מיליון דולר, מה שמציין את החודש ה-29 ברציפות של ירידות שנתיות. סן פרנסיסקו הובילה את הירידות בקליפורניה, כאשר הסף לכניסה לעשרת האחוזים העליונים של הרישומים המקומיים צנח ב-8.6% לכ-2.49 מיליון דולר. סן דייגו ירדה ב-7.3%, סן חוזה רשמה ירידה של 6.9%, והשוק באוקסנרד-תאוסנד אוקס-וונטורה נחלש ב-6%.
והבתים האלו בקליפורניה נעים מהר. נכסים בשווי מיליון דולר בסן פרנסיסקו נמכרו בחציון של 37 ימים בלבד בחודש יולי – הקצב המהיר ביותר מבין שווקי היוקרה שנותחו. סן חוזה לא פיגרה הרבה מאחור עם 38 ימים. וסן חוזה נותרת בירת הרישומים בשווי מיליון דולר של המדינה, כאשר כמעט 62% מהרישומים הפעילים בה מתומחרים מעל מיליון דולר.
"סף יוקרה נמוך יותר לא בהכרח אומר שהביקוש נחלש", אמר אנתוני סמית', הכלכלן הבכיר ב-Realtor.com. "בחלק מהשווקים, מירי סף יורדים משקפים מחירים שמתמכרים מחדש לאחר צמיחה מהירה. באחרים, כמו סן פרנסיסקו וסן חוזה בקליפורניה, בתים נמכרים כל כך מהר שהמלאי מתחלף מהר יותר ממה שהוא מתחדש".
לוס אנג'לס נותרת אחד משווקי היוקרה היקרים ביותר באמריקה, כאשר עשרת האחוזים העליונים של הרישומים מתחילים קרוב ל-4 מיליון דולר. אף על פי כן, סף היוקרה של השוק ירד ב-3.8% לעומת השנה שעברה.
ברמה הארצית, נקודת הכניסה לדיור יוקרה ירדה ב-2.7% ל-1.25 מיליון דולר, ובכך סימנה את החודש ה-29 ברציפות של ירידות שנתיות.
בכל זאת, העשירים ממשיכים לקנות. בתי יוקרה בעשרת האחוזים העליונים נמכרו שלושה ימים מהר יותר מאשר לפני שנה, בעוד שנכסי אולטרה-יוקרה — האחוז העליון — נמכרו חמישה ימים מהר יותר.
"שוק היוקרה הארצי ממשיך להתנרמל, אך הכוחות המניעים את המחירים משתנים באופן משמעותי משוק אחד למשנהו", אמר סמית'.
