שכר הדירה עשוי להיות במגמת ירידה במחוז לוס אנג'לס – אך הפער עדיין אינו מספיק עבור רוב הבוגרים הטריים של המכללות. על פי דו"ח חדש של Realtor.com, שכר הדירה המבוקש החציוני במחוז לוס אנג'לס הגיע ברבעון השני של שנת 2026 לשפל של ארבע שנים, כאשר חציון שכר הדירה המבוקש הכללי ירד ל-$2,603 – ירידה של $91, המהווה 3.4% בהשוואה לשנה הקודמת, ורמה שלא נראתה מאז 2021. אתר הנדל"ן דיווח גם כי חציון שכר הדירה המבוקש עבור דירת סטודיו באזור עומד על $2,004, יחידות עם אפס עד שני חדרים על $2,255 (ירידה של 3.6% משנה לשנה), ועבור יחידות גדולות יותר הכוללות שלושה חדרים ויותר על $3,441 (ירידה של 3.0%).
עם שינוי הרגלי שוק השכירות המקומי, אשר הושפע ללא ספק משיא מגפת הקורונה והחל סוף סוף להתייצב מאז שיאו ב-2022 – בתוספת אפשרויות דיור נוספות המספקות פיתוחים חדשים של בניינים רבי-משפחות ובניית יחידות דיור נוספות (ADU) – חלק מהשוכרים יכולים סוף סוף להסיר מעט מהנטל הכלכלי מעל כתפיהם.
אך הדו"ח מצא גם כי לאור ההשתכרויות של רוב הבוגרים הטריים בלוס אנג'לס, ייתכן שהם אינם חלק מקבוצה מאושרת זו (וכך גם בוגרים בניו יורק, אגב – אפילו עובד מתחיל בתחום מדעי המחשב שם צפוי להוציא שיעור עצום של 38.2% מהכנסתו על דירת סטודיו קטנה, לפי דו"ח אחר של Realtor.com).
"שוכרים בלוס אנג'לס רואים סוף סוף הקלה משמעותית לאחר מספר שנים של שכר דירה גבוה במיוחד, אך שכר דירה מבוקש נמוך יותר אינו הופך בהכרח את הדיור לנגיש עבור בוגרים טריים", הבהירה ג'יאיי שו, כלכלנית ב-Realtor.com. "אפילו עם הירידות האחרונות, בוגרים טריים רבים עדיין יוציאו סכום סביב או למעלה מהשיעור המומלץ של 30% מהכנסתם על שכר דירה. בעוד שהתנאים משתפרים, עובדים מתחילים בתחומים רבים ממשיכים להתמודד עם פשרות דיור קשות."
אף על פי ששוק השכרת הדירות נוטה כיום באופן כללי לטובת בוגרים טריים בקנה מידה ארצי – כאשר חציון שכר הדירה המבוקש הממוצע לדירת סטודיו בקרב 50 הערים הגדולות במדינה צפוי לצרוך רק 20.9% משכר ההתחלתי הממוצע הארצי של בוגר מדעי המחשב, 24.8% משכרו של בוגר מינהל עסקים, 25.8% משכרו של בוגר מדעי החברה ו-26.8% משכרו של בוגר תקשורת – בוגרי לוס אנג'לס עדיין נדרשים להוציא יותר מהשיעור המומלץ בדרך כלל של 30% מהכנסתם על שכר דירה.
בעוד שבוגרי מדעי המחשב המקומיים נמצאים בצד הבטוח, שכן הם צפויים להוציא כיום 25.7% משכר ההתחלחה הממוצע שלהם העומד על $94,000 על שכר דירה, בוגרי מינהל עסקים מוציאים 30.4% משכרם הממוצע העומד על $79,000, ואילו בוגרי מדעי החברה משלמים 31.6% משכרם העומד על $76,000. בוגרי תקשורת צפויים להיות במצב הגרוע ביותר, כאשר הם מעבירים נתח מדהים של 38.2% מהרווחים שלהם בסך $73,000 תמורת מקום מגורים.
למרות זאת, שו ייעצה לבוגרים טריים שרוצים לתקוע יתד בלוס אנג'לס לא לאבד תקווה עדיין. "הגידול בהיצע השכירות מעניק לשוכרים בלוס-אנג'לס אפשרויות נוספות, במיוחד לאלו המחפשים יחידות קטנות יותר למתחילים", הוסיפה שו. "עבור בוגרים טריים הנכנסים לשוק, היצע נוסף זה עשוי ליצור הזדמנויות רבות יותר למציאת דיור בתקופה שבה בר-השגה נותר שיקול מרכזי."
