הזמן הוא עכשיו!בזכות הקלת המס המאפשרת לבעלי בתים מתקשים להימנע מתשלום מיסים פדרליים על משכנתאות שלא שולמו ותוקפן פג ב-31 בדצמבר, ישנם היום בשוק המון נכסים ב"מכירות קצרות" * מאת סוכן הנדל"ן אדם כץ
שוק הנדל"ן הנוכחי מושלם לכל דבר, החל מקניית בית חדש וכלה בהשקעה בשוק הנדל"ן, מסיבה זו קוני הבתים בפעם הראשונה והמשקיעים הולכים ראש בראש ומתחרים על נכסי הנדל"ן הטובים ביותר בשוק.
מדוע בדיוק עכשיו זה זמן מעולה עבור קוני בתים בפעם הראשונה לרכוש בית חדש? החל מעסקות מדהימות על עיקולים ומכירות קצרות וכלה בריבית נמוכה ותחזית לעליית מחירי הבתים בעתיד, כעת זהו שוק הנדל"ן המושלם עבור קוני בתים בפעם הראשונה.
Short Sales ובתים בבעלות בנקאית
אם אתה קונה בית בפעם הראשונה שמחפש לקנות בית חדש בשוק הנדל"ן הנוכחי, אתה ככל הנראה מחפש את העסקאות הטובות ביותר האפשריות.
למרבה המזל, עם מספר העיקולים והמכירות הקצרות בשוק, אתה יכול למצוא נכסים מוזלים שנמצאים הרבה מתחת לשווי השוק שלהם, מה שבעצם מאפשר תשלום משכנתא חודשית נמוך יותר.
למעשה, בזכות הקלת המס על מכירות קצרות, המאפשרת לבעלי בתים מתקשים להימנע מתשלום מיסים פדרליים על משכנתאות שלא שולמו ותוקפן פג ב-31 בדצמבר, ישנם המון נכסים במכירות קצרות בשוק כיום.
לכן, אם אתה נמצא בשוק כדי לקנות את הבית הראשון שלך התחל לחפש עוד היום, במיוחד אם אתה מעוניין במכירות קצרות ונכסים אחרים במצוקה.
בנוסף, כששיעורי המשכנתאות עדיין נותרו נמוכים להפליא, אין דבר טוב יותר עבור מישהו שקונה בית בפעם הראשונה מאשר להיות מסוגל לרכוש בית שנמצא מתחת לשווי השוק שלו ולהבטיח שיעור משכנתא נמוך מאוד. זהו המתכון המושלם לתשלום משכנתא חודשית נמוך.
לתשומת לבכם: מחירי הבתים בעלייה!
קונים פוטנציאלים עשויים לתהות "למה עכשיו ?" התשובה הפשוטה לשאלה הזו סובבת בעיקר סביב דבר אחד : מחירי הבתים.
מחירי הבתים עולים ככל ששוק הנדל"ן מתקדם לקראת שיקום; יחד עם זאת, תחזיות לשנת 2013 צופות שמחירי הבתים ימשיכו לזנק כלפי מעלה ככל ששוק הנדל"ן יתחזק. לפיכך, אם אתה מעוניין לקנות בית חדש במחיר מוזל, עשה זאת עכשיו לפני שמחירי הבתים יעלו.
לסיכום: עם המספר הגבוה של הנכסים במצוקה (כולל מכירות קצרות ועיקולים) שעדיין נמצאים בשוק ומחירי הבתים נמוכים (יחד עם שיעורי משכנתא נמוכים), כעת זהו הזמן מושלם עבור קוני בתים בפעם הראשונה להשיג בית חדש בהרבה מתחת לשווי השוק שלו, ולהבטיח תשלום משכנתא נמוך יותר.
לכן, אם אתה קונה בית בפעם ראשונה, התחל את החיפוש אחר בית חלומותיך עוד היום.
