המחיר החציוני של בית בקליפורניה חצה את רף 120,000 הדולרים בפעם הראשונה בשנת 1985, שנה שבה רוב הבייבי בום היו בשנות ה-30 לחייהם. כשהילדים שלהם הגיעו לאותה אבן דרך בשנת 2022, בעלות על בתים עבור רבים פשוט אינה בהישג יד.
מחירי הדירות ראו עלייה ניכרת ברמה הלאומית במהלך שני העשורים האחרונים, על פי מחקר חדש של Anytime Estimate. בקליפורניה, המחירים זינקו ב-277% מאז שנת 2000, העלייה הגדולה ביותר בארה"ב. "היום, הדולרים של בני המילניום לא ממש יכולים להצעיד אותם כל כך רחוק", אמרו חוקרים בדו"ח חדש.
בלוס אנג'לס, מחיר הנכס החציוני שילש את עצמו ועלה ב-280% מאז 2000, מ-231,141 דולר ל-878,396 דולר. "כדי להיות מסוגל להיות זכאי לבית בכל מקום באזור המפרץ, אתה צריך להיות בעל הכנסה שנתית ממוצעת של $235,000", אמר טים יי, מתווך נדל"ן ונשיא רימקס באזור סן פרנסיסקו. "זה מטורף, ולרוכשי דירות הראשונים, זה קשה בצורה יוצאת דופן אלא אם כן יש להם הורים עשירים מאוד".
העליות בהכנסה השנתית בקושי עמדו בקצב האינפלציה בעשורים האחרונים. מאז 2021, שיעור האינפלציה זינק ב-7.5%, ובמדינת הזהב מרגישים את ההשפעות על כל דבר, החל מדלק ועד למצרכים. במקביל בשנה שעברה, מחירי הנדל"ן עלו ב-20%, הרבה מעבר לשיעור האינפלציה.
בשנת 1985, 37 אחוז ממשפחות קליפורניה יכלו להרשות לעצמם לקנות בית במחיר חציוני, לפי דיווח של הלוס אנג'לס טיימס. אבל מ-2016 עד 2020, ההכנסה החציונית של משק הבית של קליפורניה הייתה רק 78,672 דולר, לפי הלשכה האמריקאית למפקד האוכלוסין. בלוס אנג'לס, השכר השנתי הממוצע נכון ל-28 במרץ היה 68,118 דולר. מחירי הדירות עלו במהירות ברחבי המדינה בחמשת העשורים האחרונים. האינפלציה אשמה בחלקה, אבל עלויות הבתים העלו את שיעור האינפלציה ב-150% מאז 1970. התוצאה: בני דור המילניום בשנות ה-30 לחייהם מתמודדים עם יחס בית-מחיר להכנסה גבוה ב-31 אחוזים בהשוואה ל-Boomers באותו גיל.
חוקרים זיהו 13 ערים בארה"ב שבהן ערכי הבתים עלו ביותר מ-200 אחוז. הערים הבאות בקליפורניה נכנסו לרשימה הזו:
1. סן פרנסיסקו (עלייה של 290 אחוז).
2. לוס אנג'לס (עלייה של 280 אחוז).
3. ריברסייד (עלייה של 278 אחוז).
4. סן דייגו (עלייה של 275 אחוז).
5. סן חוזה (עלייה של 261 אחוז).
6. סקרמנטו (עלייה של 237 אחוז).
