ענף הנדל"ן בפורטוגל ממשיך לשבור שיאים ונחשב כיום למוביל באירופה בעליית מחירי הנכסים. לפי Global Property Guide מחירי הדירות בפורטוגל עלו ב-10.9% ברבעון הראשון של 2024 לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדובר בעליה הגבוה ביותר מבין מדינות אירופה, כאשר היא עקפה את הולנד, ספרד, שוויץ, איטליה, צרפת ועוד מדינות רבות.
עיתון דה מרקר בחן את עליות מחירי הבתים באירופה ב-15 השנים האחרונות ומצא כי פורטוגל מובילה את הרשימה עם עלייה ריאלית של 73.5%. רק ב-2023, חלה עליה של 7.8% במחירי הבתים במדינה, שזו העלייה הגדולה ביותר באירופה.
פורטוגל סובלת ממחסור בבתים למכירה, שכן קצב התחלות הבנייה לא עומד בקצב הביקוש. לפי נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה,(INE) ב-2023 צמחו ב-8.3% בשנה ועמדו על 1,611 אירו למ"ר בממוצע.העיר המובילה במחירי הבתים בפורטוגל היא כמובן הבירה ליסבון, בה מחירי הבתים עומדים על 4,167 אירו למ"ר בממוצע. בפורטו, מחירי הבתים לקנייה עמדו על 2,866 אירו בממוצע למ"ר.
ומה לגבי מחירי השכירות?לפי אתר Idealista, מחיר השכירות הממוצע בפורטוגל הגיע ל-7.21 אירו למ"ר ב-2023, הנתון הגבוה ביותר מ-2020. הבירה ליסבון היא העיר היקרה ביותר לשכור בה דירה, כאשר השכירות הממוצעת עמדה ב-2023 על 15.22 אירו למ"ר. בעיר פורטו, מחיר השכירות הממוצע עמד על 11.72 אירו למ"ר.
כשמסתכלים על שוק הנדל"ן במדינה לטווח הארוך, מחירי הדירות צפויים לעלות ב-8.2% בשנה בעשר השנים הקרובות, כך עולה מדו"ח של CNN פורטוגל. עוד עולה מהדו"ח כי הכלכלנים חוזים עלייה של בין 10% ל-15% בשווי מכירת הבתים בעשור הקרוב.
זה הזמן להשקיע בנדל"ן בפורטוגל ולהינות מעליות הערך!
לפרטים נוספים:
