בעקבות כתבת שער ב"שבוע ישראלי", טל וניר מימון גייסו את היצירתיות של עסקי השכרת הנכסים שלהם – והזמינו ליום כיף את איליי סידס ו-12 מחבריו הסטודנטים הלוחמים באנטישמיות ב-UCLA ובקמפוסים * עכשיו הם מרחיבים את העסקים לקהילות יהודיות בפלורידה וניו יורק – ומחפשים עובדים שיתחברו לווייב שלהם ויהיו שותפים להצלחה * חשיפה
זה התחיל עם כתבת שער ב"שבוע ישראלי" על איליי סיבס, סטודנט יהודי בן 19 מ-UCLA שזכה לפרסום עולמי לאחר שהעלה סרטון וידאו לאינסטגרם בו תיעד כיצד פעילים תומכי חמאס מונעים ממנו להגיע לכיתה שלו באוניברסיטה.
אנשי העסקים טל וניר מימון התפעלו מהבחור הצעיר שהפגין קור רוח, נחישות וחוסר פחד מול תופעות אנטישמיות מכוערות ברחבי הקמפוס. לאחר שצפו במספר סרטונים שהעלה אילי והתקשו להאמין, כמו רבים מאיתנו, איך יכול להיות שאוניברסיטה גדולה ומכובדת מניחה לאנטישמים להציק לסטודנטים אך ורק בגלל שהם יהודים – הם החליטו שהם רוצים לעשות משהו למענו ולמען חבריו.
"הרמנו טלפון למערכת העיתון, ביקשנו את מספרו של איליי וכך נוצר הקשר הראשוני", מספר ניר מימון שיחד עם אחיו טל מנהל את חברת The Maimon Group.
האחים מנהלים בתי יוקרה (בלוס אנג׳לס) ומסדרים ללקוחותיהם – ביניהם סלבס רבים – חופשות בכל העולם בבתים אותם הם משכירים לפרקי זמן קצרים. הם מספקים את כל השירותים הדרושים לחופשה חלומית: קונסיירז', ארוחות, מסאג'ים, מכוניות להשכרה, מקרר מלא בכל טוב וכו'. משהו כמו מלון של חמישה כוכבים אבל משודרג עוד יותר.
"ביקשנו מאיליי שיבחר כמה מחבריו שגם הם פעילים כמותו והוא באמת בחר 12 סטודנטים, המכונים The Warriors, (הלוחמים). חלקם התארחו בתוכנית של ד"ר פיל וכולם מאוד אקטיבים ופעילים ברשתות החברתיות כדי להראות מה קורה בתחומי האוניברסיטה", מספר ניר. "ישבנו אתם ושמענו מהם סיפורים שזעזעו וציערו אותנו. לא ייאמן עם מה הסטודנטים האלו צריכים להתמודד במקום פשוט ללמוד. הם, שבחיים לא נתקלו באנטישמיות, צריכים לראות ולחוות אותה מדי יום ביומו בקמפוס".
ניר וטל בישרו לסטודנטים שהם מאחוריהם והם מבקשים להזמין אותם להתארח באחד מבתי היוקרה שלהם, על חשבונם. אחד מלקוחותיהם, יוסי פרץ, בעל בית פאר הכולל שבעה חדרי שינה באנסינו, הסכים לשתף פעולה והאחים מימון הפשילו שרוולים, גייסו את הצוות שלהם ותכננו עבור הסטודנטים חופשה מרגיעה ומהנה בין ראשון לשני.
ניר: "הם הגיעו ביום ראשון לבית וקיבלו את ה- Welcome Package הרגיל שלנו שכלל שף שהכין להם ברביקיו, ארוחות בוקר, צהריים וערב, מסאג', שכשוך בבריכה ומוזיקה ברקע. סיפקנו להם גם אבטחה".
סיבס, שמאז אותו סרטון וידאו שהעלה לאינסטגרם, הפך לדמות מאוד מוכרת בקמפוס כמו בקהילה היהודית וברשתות החברתיות מספר: "זה היה מדהים. מאוד הערכנו את מה שהוא עשה בשבילנו. היינו קבוצה של ישראלים ויהודים. כשרק הגענו חיכו לנו בבית חטיפים רבים ושתיה. נהננו משחיה בבריכה, הקשבנו למוסיקה, רקדנו ופשוט נהננו. זו היתה חוויה מדהימה".
ניר, טל ועובדיהם הצטרפו לסטודנטים ביום שני ודאגו שלא יחסר להם דבר. השף גיא ( The kosher meat guy) הכין להם ברביקיו כשר בחצר הבית. "חשוב היה לנו להראות הערכה ותמיכה בצעירים יהודים בתקופה הזאת" אומר ניר, "ולתת להם להבין שאנו, הקהילה מאחוריהם ומעריכים את האומץ והנכונות שלהם להילחם באנטישמיות ולא להרים ידיים ולהתייאש. זה מעורר גאווה שיש לנו צעירים כמוהם בקהילה שלנו".
האחים מימון מספרים שמאז תחילת המלחמה, הם גילו עד כמה הקהילה היהודית והישראלית בלוס אנג'לס ובכלל בעולם עוזרת ותומכת בישראל. "כשהמלחמה התחילה תרמנו כמה שיכלנו עבור חיילי צה"ל, אבל רצינו גם לעשות משהו למען חבר'ה מקומיים שעושים בדרך שלהם הסברה למען ישראל ונלחמים באנטישמיות הגואה. הרגשנו שזו מחוייבות עבורנו ובאותה מידה גם הזדמנות מדהימה להראות להם עד כמה אנו מעריכים אותם".
המוטו: Rent until you sell
הההתמחות של חברת האחים מימון הוא הפיכת בתים לבתי מלון יוקרתיים שיניבו רווחים נאים עד שניתן יהיה למצוא את הקונה המתאים. "לפעמים הבעלים מגלים שעדיף להם להשאיר את הנכס בבעלותם בגלל הכספים שהוא מזרים להם מדי חודש. מדובר בתשואה יפה מבלי שהם צריכים לעשות דבר", הם מסבירים, "וזה משתלם להם יותר מאשר למכור אותו".
מה זה בדיוק אומר להפוך את הבית לבית מלון?
"אנחנו מייעצים ועובדים עם בעל הבית לעשות את הדברים הבאים: מרהטים את הבית מא'-ת', לא מדובר בסטייג'ינג, אלא פשוטו כמשמעו, כוללים את כל הפריטים הנחוצים על מנת שהמשכיר לא יצטרך להביא אתו דבר מלבד בגדיו. כלי מטבח, שמיכות, בלנדרים, משחקים לילדים, מכונת פופקורן ב"הום תיאטר", תמרוקים באמבטיה, מגבות, שלטים להפעלת כל הבית וכו'".
בין הלקוחות שלהם: דיבלופרס שבנו בתים מדהימים במטרה למכור אותם ברווח ופשוט נתקעו אותם. יש כאלו שקנו כבר בית חדש אליו עברו אך מתקשים למכור את הבית הראשון, יש ביניהם כאלו שזה נכס המיועד להשקעה והם רוצים להשכירו ויש כאלו שזהו ביתם השני.
ניר וטל: "המוטו שלנו הוא Rent until you sell. יש אחוזות שאנו משכירים לשלושה ימים וכאלו שמשכירים לחודש-חודשיים או אפילו שנה-שנתיים. קרה לנו כבר מקרה של לקוח שהשכיר בית למספר חודשים וכל כך אהב את הבית שהחליט לקנות אותו. הלקוח היה ישראלי שבמשך 120 יום לא הצליח למכור את הבית וחשש שיפסיד אותו. השכרנו אותו לאמן הבינלאומי באד באני שהתאהב בו וקנה אותו אחרי מספר חודשים".
צוות החברה גם משכיר את הבתים לאירועים: ניתן גם להשכיר את הבתים לאירועים כמו חתונות, בר מצוות, השקות או חברות סרטים שמבקשות להסריט שם סצינה – אך רק עבור בעלי בתים המעוניינים בכך, לא כל אחד מעוניין בהשכרת ביתו לאירועים. אנחנו עובדים מול חברת ביטוח ודואגים לתחזוקה השוטפת, בין אם זה לדאוג לכך שהגנן מגיע בזמן, שכל מנורה נדלקת וכדו'. הצוות שלנו מטפל בכל תחזוקת הבית. לא אחת אנו מגלים שהבית לא מתפקד ב-100 אחוז ואנו מביאים אותו לתפקוד מלא, מה שעוזר גם למכירתו בהמשך".
להמיר את הבית עם אחוזה באיטליה
עיון ברשימת השירותים אותה מציעה קבוצת מימון כוללים בנוסף על מכירת והשכרת הנכסים גם Exchange Program. במסגרת שירות זה, יכולים לקוחות לקבל בית לחופשה בכל יעד בעולם כמעט של אחד הלקוחות וביתם גם יוצע לחופשה ללקוח אחר. "במקום שתשלם 30 אלף דולר על בתי מלון, תוכל להמיר את הבית שלך בבית באיטליה שמגיע עם טבח, צוות ניקיון, יאכטה ובקיצור כל מה שאתה צריך על מנת לזכות בחופשה מושלמת" אומר ניר.
סך הכל רשומים מעל מ-22,000 בתים במאגר הבתים המוצעים להשכרה במסגרת זאת. השירות חוסך ללקוח ממון רב בחופשת יוקרה. בנוסף לכך, יכולים הלקוחות לקבל שירותים רבים נוספים שיהפכו את החופשה שלהם למושלמת, החל מהשכרת מטוס פרטי, יאכטה, קבלת כרטיסים לפארקי שעשועים, השכרת רכבי ספורט כמו למבורגיני וכו'. האחים מדגישים שהקונספט הוא מאוד "היי-אנד", לייף סטייל של העשירון העליון. בהתאם לכך, לקוחותיהם הם בעלי נכסים החל מ-3-4 מיליון דולר באזור הוואלי והחל מ-6 מיליון דולר באזור העיר (ברנטווד, בוורלי הילס, בל אייר וכו'). מאז הוקמה החברה בשנת 2018, פיתחו האחים מימון נטוורק של קשרים עם סוכני נסיעות, סוכני טיולים ואנשי נדל"ן בכל העולם. בזכות כך הנכסים של לקוחותיהם בלוס אנג'לס ומחוצה לה, חשופים לקונים ושוכרים פוטנציאלים רבים.
"יש לנו תוכנה שפיתחנו שהיא ה- MLS של שכירויות לטווח קצר" מסביר טל, "לקוחות יכולים להיכנס לתוכנה ולבחור מבין נכסים בהתאם לאזור בו הם מעוניינים להשכיר. הצצה בתוכנה מגלה מבחר גדול של בתים וכל אחד מהם מגיע עם תמונות מרהיבות של הבית מבחוץ ומבפנים ופירוט של מספר החדרים, חדרי האמבטיה, סקוור פיט והמחיר. ביניהם תמצאו בתים ששווים בין מספר מיליוני דולרים ועד 100 מיליון. בין הלקוחות שהשכירו מהם בתים לטווח קצר (Short-term) יש סלבס, זמרים ושחקנים וגם ראשי ממשלה ונשיאים לשעבר כמו אובמה. בסופרבול האחרון, הם השכירו אחוזה מרשימה בלאס וגאס לטיילור סוויפט.
הידיעה שיש חברה המטפלת בכל הלוגיסטיקה הזאת של עיצוב הבית מבפנים, דואגת לתפקודו המלא והשכרתו ללקוחות מתאימים, נותנת ללקוח ראש שקט. ביחד עם צוות של יותר מ-50 עובדים מקומיים הם מוודאים שכל אחד מהנכסים אותם הם מייצגים, נראה ומתפקד היטב.
בלוס אנג'לס ישנם לא מעט בתי יוקרה העומדים ריקים במשך חודשים ואף שנים ובעליהם צריכים לשלם עליהם מיסים, חשבונות חשמל ומים, והוצאות שוטפות. חלקם כלל לא גרים בלוס אנג'לס או אפילו בארה"ב והבית מהווה עבורם נטל כלכלי מיותר. מודעים לכך, מציעים האחים תשלום עמלה לכל מי שמביא אליהם לקוחות חדשים. "תחשבי שאם מישהו מביא אלינו 2-3 בתים כאלו, הוא זוכה בהכנסה שיורית קבועה מבלי לעשות דבר, רק בגלל שהוא חיבר בינינו" אומר ניר.
טל וניר גם עובדים על סדרת טלוויזיה ותציג את החיים של העשירון העליון ואחוזות הפאר שהם משכירים (ומוכרים) ללקוחותיהם. "בינתיים צילמנו את הפרק הראשון וה"טיזר" לסדרה. חברת ההפקה שאחראית גם על סדרת הקרדשיאן, השקיעה 200 אלף דולר בצילומי הפרק הראשון", מספר ניר.
בדומה לסדרות טלוויזיה אחרות על נדל"ן אותן ניתן לראות בבראבו ונטפליקס למשל, סדרה שכזאת צפויה להביא לשניים חשיפה ענקית. השניים מקווים לחשוף במסגרת הסדרה את הנכסים שלהם בארה"ב ובעולם לקהל לקוחות חדש. וזאת אינה הפעם הראשונה שטל מוצא עצמו לפני המצלמות: בפרק הראשון של Selling Sunset בנטפליקס, רואים אותו מגיע לראות בית עם סוכנת הנדל"ן הישראלית של החברה, מאיה ונדר.
התרחבו לפלורידה וניו יורק, מחפשים עובדים
"קיבלנו הרבה תמיכה מהקהילות היהודיות השונות בארה"ב מאז פרוץ המלחמה" מספר ניר. "יש לנו קהילות יהודים ממיאמי פלורידה וניו יורק שהתחלנו לעבוד אתם בחודשים האחרונים. לשמחתי, אני רואה עד כמה שהקהילה היהודית בארה"ב חמה, תומכת ומחבקת".
קבוצת האחים מימון התרחבה במרוצת השנה האחרונה והגדילה את מספר הבתים והלקוחות אתם הם עובדים. במקביל, הם מבקשים לשכור עובדים שיצטרפו לצוות שלהם כמנהלי הבתים, Property managers- אנשי תחזוקה, מנהלי אופרציה , קונסיירג' וכדומה. "אנו מחפשים אנשים שיכולים להתחבר לעסק שלנו", אומר ניר. "הלקוחות שלנו מחפשים איכות וזה מה שאנו מעניקים להם וזה כולל גם צוות מקצועי".
האחים הגיעו לארה"ב בשנות ה-20 המוקדמות לחייהם לאחר שירותם הצבאי. הם התחילו לעבוד בקונסטרקשן עברו לעבוד בחברת סולר וגילו שיש להם כישרון טבעי למכירות ויחסי לקוחות. בהמשך, הצטרפה לחברה גם אמם, מה שהופך את החברה לעסק משפחתי אמיתי. ניר וטל מקצועיים מאוד ומקפידים על מתן שירות אדיב ומהימן ללקוחותיהם. הם מאמינים בשקיפות מלאה ושולחים ללקוחותיהם עדכון חודשי על מצב הנכס, באם נעשו בו תיקונים, רשימת הוצאות והכנסות, ימי השכרה וכדו'. אין פלא שסוכני נדל"ן רבים ממליצים עליהם ללקוחותיהם כאופציה אידיאלית להשכרת בתי היוקרה שלהם במקום שיצברו עליהם חובות עד למכירתם.
המעוניינים בפרטים נוספים, מוזמנים להיכנס לאתר: www.themaimongroup.com
או ליצור קשר טלפוני עם ניר בטל׳: 818.481.0341, 844.648.0331
