מושל קליפורניה גאווין ניוסום האריך ביום חמישי את ההגנות של הפקעת מחירים על דיור להשכרה, על רקע קריאות לרשויות להעמיד לדין בעלי בתים שהעלו שכר דירה בעקבות השריפות ההרסניות של מחוז לוס אנג'לס.
על פי חוק קליפורניה, הגנות על הפקעת מחירים מתחילות בזמן מצב חירום ובדרך כלל מונעות מבעלי בית, מלונות ומוטלים לגבות יותר מ-10% יותר ממה שהם גבו או פרסמו לפני המשבר.
ההגנות היו אמורות לפוג בפברואר, אך ניוסום הוציאה ביום חמישי צו ביצוע שמאריך אותן במחוז לוס אנג'לס עד 8 במרץ.
מאז פרוץ השריפות בשבוע שעבר, בעלי נכסי נדל"ן רבים בלוס אנג'לס העלו את שכר הדירה בנכסים שלהם הרבה מעבר למה שמתירים הכללים, כולל העלאות של יותר מ-50%, לפי רישומים מקוונים.
הרישומים שותפו בהרחבה ברשתות החברתיות ועוררו קריאות מארגוני דיירים ואפילו כמה קבוצות בעלי בית לרשויות להעמיד לדין.
"המעשים של כמה שחקנים רעים מכתימים את כל התעשייה שלנו ומנצלים משפחות פגיעות שנאבקות לבנות מחדש", אמר טום באנון, מנכ"ל ה- California Apartment Assn. "אנו תומכים במאמצים לחזק את העונשים למפרים ולעודד אכיפה קפדנית של החוק".
בנוסף להרחבת ההגנות על הפקעת מחירים, הוראת הביצוע של ניוסום מבקשת להאיץ את בניית הדיור לאחר השריפות, תוך נקיטת צעדים נוספים מאלה שכבר הכריז. הכללים החדשים כוללים ייעול הבנייה של ADUs בנכסים שנהרסו בשריפות וזירוז תהליך ההיתרים לדיור זמני.
"כיוון שאלפי תושבי לוס אנג'לס התמודדו עם עקירה פתאומית, המדינה שלנו תעשה כל שביכולתה כדי לעזור לספק דיור וסיוע במהירות האפשרית", אמר ניוסום בהצהרה. "היום, אנו מזרזים את יצירת דיור זמני חדש על ידי הסרת מחסומים וחיזוק ההגנות מפני ניצול".
"אנחנו רואים אנשים שמנסים לנצל את המצב, מנצלים את הפגיעות, טורפים את האנשים האלה שנעקרו, שמחפשים בית, שהם נואשים. יש עלייה בביקוש בגלל אסון הטבע , והם מנצלים את זה ומפרים את החוק בתהליך", אמר התובע הכללי של קליפורניה, רוב בונטה, ב-FOX 11.
בקליפורניה, חוק העונשין 396 אוסר על העלאת מחירים של מוצרים ושירותים מסוימים, כולל נדל"ן, ב-10% בזמן מצב חירום.
כל אגרה שהועלתה ביותר מ-10% היא בניגוד לחוק ועלולה להוביל להעמדה לדין, עם עונשים של עד שנת מאסר וקנס של עד 10,000 דולר.
אלפי אנשים ברחבי דרום קליפורניה נעקרו מהשריפות, בגלל פינוי או איבוד ביתם. ועכשיו יש דיווחים על בעלי דירות שמנסים לנצל אנשים שזקוקים לדיור עם גזילת מחירים. סוכן הנדל"ן מיכאל וורובייב דן בנושא ונותן טיפים להימנע מנפילה קורבן.
"אלו קורבנות, אלה אנשים שמסתחררים וכואבים. אלה חברינו קליפורניה. הם ראויים לנו. מגיע להם שנרים אותם למעלה, לא ננצל אותם. אל תתמחרו חריגה. רק בגלל שאתם יכולים לא מתכוון שאתה צריך וזה לא חוקי אתה תישא באחריות ואתה תיענש אם תעשה זאת", הוסיף בונטה.
ביום ראשון חתם המושל גאווין ניוסום על צו ביצוע להשעיית ההיתרים ובחינת הדרישות על פי חוק איכות הסביבה של קליפורניה וחוק החוף של קליפורניה כדי לאפשר לנפגעי שריפה לשקם את בתיהם ועסקיהם מהר יותר.
בנוסף, הצו מורה לסוכנויות המדינה לזהות דרישות היתר נוספות, כולל הוראות קוד הבנייה, שניתן להשעות או לייעל בבטחה כדי להאיץ את הבנייה מחדש ולהפוך אותה למשתלמת יותר. זה גם מרחיב את ההגנות מפני חריקת מחירים של חומרי בניין, שירותי אחסון, בנייה ומוצרים ושירותים חיוניים אחרים עד ל-7 בינואר 2026 במחוז לוס אנג'לס.
תושבים שנפלו קורבן או שחושדים בהפקעת מחירים מתבקשים לדווח על כך למשרד התובע הכללי של קליפורניה בכתובת oag.ca.gov/report ו/או למשרד התובע של העיר LA בכתובת att.pricegougingtaskforce@lacity.org.
==
