סטודיו בגודל של "קופסת נעליים" הממוקם ברצועת חוף יוקרתית בלגונה ביץ', קליפורניה, יצא השבוע לשוק תמורת סכום מדהים – 18.8 מיליון דולר. ועם שטח של 432 רגל מרובע בלבד, הקוטג' בן המאה על חוף הים בכתובת 1041 Marine Dr. יוצר ניגוד חריף עם האחוזות הגדולות המקיפות אותו. אבל מה שחסר לנכס בגודל, הוא מפצה עליו בקרקע; הוא יושב על מגרש "נדיר ביותר" של 8,500 רגל מרובע באחת המובלעות החופיות הנחשקות ביותר בדרום קליפורניה. בתים סמוכים מדגישים את הניגוד. נכס המשתרע על פני 2,183 רגל מרובע מוערך ב-11 מיליון דולר, והנכס השכן משתרע על פני 4,700 רגל מרובע ושוויו כ-16.4 מיליון דולר.
למרות שטחו הקטן, הקוטג' כולל חדר אמבטיה, חדר שמש, חצר אחורית גדולה, נופים מרהיבים של האוקיינוס השקט וגרם מדרגות פרטי היורד לחוף. הליסטינג מתאר את המגרש כ"נדיר", עם נופים פנורמיים של קו חוף "המזכיר את הריביירה הצרפתית". "ביום, תיהנו מנופים אינסופיים של האוקיינוס; בלילה, קו החוף נוצץ באורות", נכתב בליסטינג.
הבקתה, שנבנתה בשנת 1923, "משוערת כבקתה של אמן", לדברי סוכן הנכסים רוב גיאם, שאמר שההיסטוריה שלה מוסיפה לקסם שלה. "השושלת האמנותית הזו מעניקה לנכס תחושה נדירה של מקום ובלתי ניתנת להחלפה". המאפיין הבולט נותר המגרש בגודל 8,500 רגל מרובע, הזדמנות שתיאר כזו שמגיעה "פעם ב-10 או 20 שנים". הנכס נמכר לאחרונה תמורת 7.35 מיליון דולר בשנת 2020, פחות ממחצית ממחירו הנוכחי. סוכנים אומרים שהקפיצה הדרמטית קשורה לחוק שימור היסטורי שבוטל לאחרונה, מה שסלל את הדרך לקונים להרוס את הבקתה ולבנות מחדש את האחוזה שלהם. "הקוטג' שמיש. זה מאפשר לקונה להיכנס ולהשתמש בו כקוטג' קיץ על חוף הים, כרצונו עד שיאושרו התוכניות שלו ובסופו של דבר יוכלו לבנות כל מה שיחליטו".
