איריס כהן, מומחית נדל"ן בקפריסין, על העיר שמאפשרת לישראלים בלוס אנג'לס להחזיק נכס במרחק נגיעה מהבית עם תשואה גבוהה וביטחון אישי נדיר
איריס, בואי נדבר תכל'ס. למה שישראלי בלוס אנג'לס ירכוש נכס דווקא בפאפוס שבקפריסין?
"הסיבה הראשונה היא השילוב המנצח בין כדאיות כלכלית למרחק. עבור ישראלים בלוס אנג'לס, פאפוס היא 'החוליה החסרה'. במחיר של מקדמה לנכס בסן פרננדו ואלי, אתם קונים כאן וילה יוקרתית או דירה מודרנית עם תשואות שכירות מהגבוהות באירופה. אבל הבונוס האמיתי הוא המרחק: פאפוס נמצאת רק 40 דקות טיסה מישראל. זה אומר שיש לכם בית במקום הכי קרוב לארץ, שבו אתם יכולים לארח את ההורים והאחים בחצי הדרך, בנופש משותף ובלי הטיסות הטרנס-אטלנטיות המתישות".
הזכרת את הכדאיות. פאפוס היא באמת עיר שצומחת כלכלית?
"ללא ספק. פאפוס היא כבר מזמן לא רק עיר נופש. יש בה שדה תעופה בינלאומי צמוד ו-5 אוניברסיטאות מובילות שמביאות סטודנטים מכל העולם. זה יוצר שוק שכירות קשיח ותוסס לאורך כל השנה. להשקיע כאן זה להשקיע בעיר עם תשתיות מתקדמות, קשרים מסחריים חזקים עם ישראל ואפס פקקי תנועה – משהו שאנחנו בלוס אנג'לס רק יכולים לחלום עליו".
מעבר למספרים, יש את עניין ה"וייב" של המקום. מה שומעים מהרוכשים?
"זה החלק המרתק. כל מי שמגיע לפאפוס מדבר על האנרגיה המיוחדת שלה. זו אנרגיה של רוגע ושפיות. פאפוס מציעה לייף סטייל מדהים: טברנות אותנטיות, חיי לילה, מסעדות מעולות וטיולים בכפרים ציוריים בהרים. אבל מה שבאמת יוצר את האנרגיה הזו הוא הביטחון המוחלט. קפריסין מדורגת במקום ה-5 בעולם במדד המדינות הבטוחות, ובפאפוס אתם תרגישו את זה בכל צעד."
בביטחון את מתכוונת גם למראות ברחוב? זה נושא שמאוד מעסיק אותנו ב-LA.
"בדיוק. בפאפוס לעולם לא תראו הומלסים ברחובות. העירייה מטפלת במצוקות האלו בצורה יסודית ושומרת על מרחב ציבורי נקי ומכבד. בנוסף, ראש העירייה שם דגש חזק מאוד על שימור הצביון המערבי והמקומי של העיר. הוא לא רוצה שפאפוס תהיה כמו ערים אחרות באירופה שאיבדו את הזהות שלהן. כאן אתם תראו עיר בטוחה, ללא פשיעה, שבה השפה העיקרית היא אנגלית והיחס לישראלים הוא חם ומחבק. זו עיר עם גאווה מקומית וסבלנות יוצאת דופן."
לסיכום, מה המסר שלך לקהילה בלוס אנג'לס?
"אל תסתכלו על זה רק כנדל"ן. פאפוס היא 'חוף המבטחים' שלכם. מקום שבו האנגלית שגורה בפי כולם, הביטחון האישי הוא מעל הכל, והאנרגיה היא של חופש אינסופי. זו ההזדמנות שלכם להשקיע בנכס מניב ובו בזמן להבטיח לעצמכם בית שני – הכי קרוב לישראל, הכי רגוע שיש."
למה פאפוס (קפריסין) היא הבחירה הנכונה עבורכם?
* מרחק אסטרטגי: רק 40 דקות טיסה מישראל – אידיאלי למפגשים משפחתיים.
* כדאיות כלכלית: מחירים אטרקטיביים מול ארה"ב ותשואות גבוהות במיוחד.
* ביטחון אישי מקסימלי: מקום 5 בעולם בביטחון, ללא פשיעה וללא הומלסים.
* אנרגיה ושפיות: לייף סטייל ים תיכוני, 0 פקקים ואווירה מחבקת.
8 צמיחה והשכלה: 5 אוניברסיטאות ושדה תעופה בינלאומי בעיר.
* צביון מקומי: עיר דוברת אנגלית השומרת על אופי מערבי ותומכת בישראל.
קפריסין – המדינה הטובה בעולם לרכישת בית נופש
על פי מדד בינלאומי חדש של Compare the Market שבחן מעל 50 יעדים ברחבי העולם, קפריסין דורגה במקום הראשון עם ציון מרשים של 8.25 מתוך 10.מה הפך את האי הקטן למוביל העולמי? המחקר מצביע על שילוב מנצח של איכות חיים, מזג אוויר אידיאלי, כמות עצומה של פעילויות ומסעדות, ונגישות גבוהה למגוון חוויות מקומיות. 534 מסעדות לכל 100,000 תושבים – מהגבוהות בעולם; מזג אוויר נוח – רק 31.89 מ"מ גשם בממוצע לחודש; 334 אטרקציות לכל 100,000 איש – החל מהיסטוריה עתיקה ועד חופים מרהיבים.הדו"ח מדגיש את החן הייחודי של קפריסין: חופים עוצרי נשימה, תרבות עתיקה ומיתולוגיה עשירה, ואווירה ים-תיכונית נעימה שמושכת מבקרים מכל העולם. לא פלא שהתיירות בקפריסין נמצאת בנסיקה חדה — והאי הפך גם לאחד המקומות המבוקשים ביותר לפרישה בקרב זרים: אירופאים, בריטים, ישראלים ועוד.
רוצים להכיר את הזדמנויות הנדל"ן בפאפוס מקרוב? צרו קשר לשיחת ייעוץ אישית (זמינות גם בשעות L.A):
+972 52-251-4728 – WhatsApp
