תושבי לוס אנג'לס הולכים לקלפי ביום שלישי כדי לשקול מה שנקרא "מס אחוזה" שנועד לגרום לעשירים לעזור לממן תוכניות חסרי בית על ידי הטלת מס מוגדל עבור מכירות בתים מעל 5 מיליון דולר.
מארגני הצעת החוק בארגון "מאוחדים לבית לוס אנג'לס" אומרים שהמס החדש יניב 600 עד 1.1 מיליארד דולר בשנה, שיוצאו על יצירת דיור בר השגה וסיוע לדיירים כדי לטפל בבעיית ההומלסים בעיר. עורך דין מהצוות של ACLU קת רוג'רס, כינתה את הצעד "הזדמנות של פעם בדור לשים קץ לחוסר ביטחון הדיור בלוס אנג'לס".
יותר מ-200 ארגונים מבוססי קהילה בלוס אנג'לס תומכים בצעד – מארגוני צדק דיור, ספקי שירותי חסרי בית, קבוצות עובדים ואיגודי עובדים, קבוצות צדק סביבתי, מורים וקבוצות בריאות בקהילה. אמר רוג'רס. "העיר שלנו עומדת בפני משבר דיור; רוב השוכרים נאבקים לשלם את שכר הדירה שלהם מדי חודש, וקשישים הם האוכלוסייה הצומחת ביותר של תושבים שאינם מגורים. המספרים מראים שמספר התושבים הלא מאוכסנים המשיך לעלות – כשמעל 42,000 אנשים נאלצו לגור ברחוב בעיר לוס אנג'לס לבדה. אנחנו צריכים קודם כל פתרונות דיור נועזים שהוכחו כעובדים".
אבל מתנגדים טוענים שהצעד יאט את המכירות של בתים במחירים גבוהים וייצור אפקט גלים בכל הכלכלה המקומית. "זה צעד מאוד דרסטי, ואנחנו צריכים לחזור ללוח השרטוטים ולהמציא משהו טוב יותר שיעזור לפתור את הבעיה העצובה שלנו של חסרי הבית", אומר מייקל נורמנד, נשיא חברת תיווך נדל"ן מבוורלי הילס,
אם החוק יאושר, הוא יוביל לעלייה של 4% במס ההעברה של העירייה על נכסים המוערכים ביותר מ-5 מיליון דולר, ולעלייה של 5.5% על מכירת והעברות נכסים מעל 10 מיליון דולר. (מס העברת שטרות הנוכחי הוא 0.45% עבור מכירת נכסים בכל הקהילות בגבולות העיר לוס אנג'לס, ללא קשר למחיר המכירה.)
שני המועמדים לראשות עיריית לוס אנג'לס, המיליארדר ריק קארוסו וחברת הקונגרס קארן באס, לא הביעו את דעתם לגבי ההצעה, שזכתה להמלצה מטעם מערכת ה-L.A. Times. שניהם הציגו אסטרטגיות משלהם לטיפול בחסרי בית בלוס אנג'לס – אשר גדל באופן דרמטי בשנים האחרונות. התוכנית של קארוסו תעלה כ-900 מיליון דולר, בעוד שהתוכנית של באס תעלה כ-300 מיליון דולר.
איגוד הנכסים העסקיים של קליפורניה , איגוד השולחן העגול העסקי של קליפורניה, הפדרציה העסקית של מחוז לוס אנג'לס ואיגוד המתווכים של קליפורניה הם בין הקבוצות העסקיות שמתנגדות לצעד.
סוכני נדל"ן כמו נורמנד חוששים שהמס הנוסף עלול לעכב חלק מהקונים והמוכרים. "אם המוכר לא יכול לקבל מספיק כסף עבור נכס, האם הוא פשוט לא ימכור?" נורמנד אמר, והציע כי אפקט טפטוף יפגע במתווכים, חברות נאמנות, קבלנים וקבלני משנה.
ירידה משמעותית במכירת הדירות עלולה גם לדכא את ההכנסות מארנונה, שכן מכירה בדרך כלל מעלה את שווי השומה של נכס לצרכי מס. "זו גזירת מס לעיר, שעוזרת לממן את מערכת הלימודים שלנו", אמר נורמנד.
