שכר הדירה עולה ברחבי דרום קליפורניה ללא סימנים להאטה. הנתונים העדכניים ביותר של Realtor.com גילו שממוצע השכירות החציוני באזורי לוס אנג'לס-לונג ביץ'-אנהיים הוא 3,000 דולר, זינוק של 19% משנה לשנה. במקביל, באזורי ריברסייד-סן ברנרדינו-אונטריו היה שוק השכירות הגדל במהירות הגבוהה ביותר במדינה, עם שכר דירה משנה לשנה זינק ב-28.5% לכ-2,500 דולר.
גורמים ב-Realtor.com אמרו כי מגמות הקשורות לנגיף הקורונה, כגון עובדים שנמלטו מאזורים עירוניים בשנה הראשונה של המגיפה, הצורך בשטח נוסף מכיוון שרבים עברו לעבודה מהבית, ושכר דירה זול בפרברים הובילו לעלייה המהירה של ריברסייד במחירי השכירות. .
בפריסה ארצית, דמי השכירות צמחו פי חמישה מהר יותר ב-2021 מאשר ב-2020, כך דיווח Realtor.com. "בממוצע בשנת 2021, דמי השכירות הלאומיים היו גבוהים ביותר מ-10% מאשר בשנת 2020", אמרה דניאל הייל, כלכלנית ראשית ב-Realtor.com. הייל אמר שלמרות שכר הדירה כבר גבוה, הוא מצפה שהם ימשיכו לעלות וכי "סבירות השכירות תאתגר יותר ויותר אמריקאים רבים ב-2022".
העלייה בדמי השכירות על רקע מגיפת נגיף הקורונה עולה בקנה אחד עם העלות המרקיעה שחקים של בתים צמודי קרקע, מה שמעניק לשוכרים סוג של "הלם כפול".
על פי מרכז המחקר Pew, המצטט נתונים של מפקד האוכלוסין, כ-36% מ-122.8 מיליון משקי הבית בארה"ב הם שוכרים.
על פי California Budget & Policy Center, צוות חשיבה עצמאי, ישנם כ-17 מיליון שוכרים במדינה ורבע מהם מוציאים יותר מ-50% מההכנסה שלהם על שכר דירה.
עם האינפלציה ועלות הסחורות ב-7% ב-2021, שכר הדירה עולה דו ספרתי, מחיר הבתים עולה ב-20%, שיעורי המשכנתאות עולים אך ההכנסות עומדות בסטגנציה, השוכרים נמצאים בבעייה. "התמונה הזו הולכת ומחמירה עוד יותר", אמר טיילור מאר, סגן הכלכלן הראשי ב-Redfin, בראיון ל-Spectrum News. "אנחנו רואים ביקוש חזק בשוק השכירות. שכר הדירה עולה ב-14% לעומת שנה שעברה, וזה מכביד על השוכרים".
לפי Redfin, בלוס אנג'לס ובאנהיים, שכר הדירה זינק ב-9% ל-3,300 דולר. בינתיים, בריברסייד, הדו"ח של רדפין מצא ששכר הדירה הממוצע הוא 2,700 דולר. מאר מייחס את העלייה בשכר הדירה של לוס אנג'לס ואנהיים לאנשים שעוברים חזרה לאזורים עירוניים ולבעלי בתים שמשחקים בהדביקות.
גורמים רשמיים במחוז לוס אנג'לס האריכו לאחרונה הקפאת פינוי והקפאת שכר דירה עד 2023, אבל רק עבור יחידות עם 'רנט קונטרול' שנבנו לפני 1978.
מאר אמר כי הוא חושב שעליית שכר הדירה הפתאומית היא תופעה לטווח קצר, וכאשר ריביות המשכנתא עולות, הוא מצפה שמחירי הנדל"ן יתקררו. "ככל שמחירי הנדל"ן מואטים, אנו מצפים לראות ששכר הדירה יתאים את עצמו למצב בשוק".
