מחירי הבתים בקליפורניה נעים בדרך כלל בכיוון אחד בלבד: עלייה. עם זאת, הנתונים האחרונים של איגוד סוכני הנדל"ן של קליפורניה מראים שמדובר בהכל – חוץ מקו ישר. המחיר החציוני של בית פרטי בחודש מאי היה 900,170 דולר, נמוך בכ-1% מהמחיר החציוני של 908,000 דולר במאי 2024. זו הייתה הירידה הראשונה משנה לשנה מזה 23 חודשים, כך מסרה האיגוד.
בתים משותפים ובתים עירוניים רשמו ירידה חדה יותר של 15,000 דולר, או 2.2%.
מומחים אומרים שריביות משכנתא גבוהות ממשיכות להשפיע הן על המחירים והן על המכירות הכוללות בקליפורניה, שהיו נמוכות ב-4% משנה לשנה, על פי הנתונים. בתים גם נשארים בשוק זמן רב יותר, עם ממוצע של 21 ימים – עלייה של 31.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
"ריביות גבוהות וחוסר ודאות כלכלית ממשיכות להיות הסיבות העיקריות לביקוש האיטי לדיור מתחילת עונת רכישות הבתים", אמר אוסקר ווי, סגן הכלכלן הראשי של האיגוד. "עלייה בהיצע הדיור, יחד עם יותר מוכרים שמוכנים להוריד את מחירי המחירון שלהם, מייצרים לחץ כלפי מטה על המחיר החציוני ברחבי המדינה."
הנתונים אכן משתנים לפי אזור. אזור המטרופולין של לוס אנג'לס והחוף המרכזי ראו עליות משנה לשנה במחירי הבתים של 1.8% ו-6.2%, בהתאמה, בעוד שאזור מפרץ סן פרנסיסקו ראה ירידה של 3.8%.
