עיר המלאכים דורגה במקום האחרון מבין 100 אזורי המטרופולין הגדולים באמריקה מבחינת השגת דיור ובניית בתים, וקיבלה ציון נכשל (“F”) מביך בדו"ח הדיור הלאומי של Realtor.com. המספרים מאחורי ציון הנכשל הם אכזריים: הבית הטיפוסי באזור לוס אנג'לס מוצע למכירה בסכום של 1,129,415 דולר, בעוד שהחציוני של הכנסות משק הבית עומד על 91,380 דולר בלבד בשנה.
עבור משק בית חציוני המנסה לרכוש בית טיפוסי כזה עם מקדמה של 10% ומשכנתא בריבית של 6.5% למשך 30 שנה, ההחזר החודשי יבלע 84.4% ממהכנסתם, כך עולה מהמחקר. זה כמעט פי שלושה מסף ה-30% המשמש בדרך כלל כמדד להשגת דיור בר-השגה. כדי להוריד את תשלום המשכנתא לאותו סף, רוכש יצטרך מקדמה אסטרונומית של 68% — כ-768,000 דולר.
"במילים פשוטות, תשלום משכנתא חודשי על בית טיפוסי בלוס אנג'לס אינו בר-השגה עבור מקבלי הכנסה טיפוסיים", אמר הכלכלן הבכיר של Realtor.com, ג'ואל ברנר.
המחקר דירג את 100 המטרופולינים הגדולים במדינה באמצעות שילוב של מדדי יכולת השגה ובניית בתים, כאשר שתי הקטגוריות הרחבות שוקללו במידה שווה. לוס אנג'לס-לונג ביץ' סיימה עם ציון כולל של 12 מתוך 100 בלבד — הנמוך ביותר באמריקה — כולל ציון רכיב השגת דיור זעיר של 0.9 וציון בניית בתים של 23.1. כל ציון כולל של 30 או פחות זיכה באופן אוטומטי בציון נכשל (F).
ולוס אנג'לס לא בדיוק בונה את דרכה החוצה מהבלאגן: האזור רשם יחס היתרים לאוכלוסייה של 0.47 בלבד, מה שאומר שהוא מתיר פחות מחצי מכמות הבתים לכל תושב בהשוואה לממוצע הארצי. "כך שקל בציד היצע לא צפוי להיות מורגש על ידי הקונים בזמן הקרוב", כתבו המחברים. הדו"ח העגום מגיע למרות שמחירי הבתים בלוס אנג'לס הראו כמה סימנים של התמתנות, כאשר המחירים ירדו לעומת השנה הקודמת.
לוס אנג'לס לא הייתה ענקית קליפורנית היחידה שהושפלה בדירוגים, כאשר חלק ניכר ממדינת הזהב התקבץ בתחתית הדירוג:
• אוקסנרד-ת'אוזנד אוקס-וונטורה דורגה במקום ה-95
• סן פרנסיסקו-אוקלנד במקום ה-94
• סן דייגו במקום ה-92
• סטוקטון-לודי במקום ה-91
• סן חוזה במקום ה-90
• כולם קיבלו ציוני נכשל (F).
גם ריברסייד נכשלה, ודורגה במקום ה-88 עם ציון של 29.9, אם כי ציון הבנייה החזק יחסית שלה, העומד על 50.5, הציע נקודת אור אפשרית לקונים עתידיים. בסך הכל, שבעה מתוך 13 המטרופולינים שקיבלו נכשל היו בקליפורניה.
ששת האחרים היו: פרובידנס (רוד איילנד); ניו יורק-ניוארק; הונולולו (הוואי); בוסטון (מסצ'וסטס); ווסטר (מסצ'וסטס); ומיאמי-פורט לודרדייל. בקצה השני של טבלת הדירוג עמדה דה מוין (איווה), שעמדה בראש הטבלה מבחינת השגת דיור ובניית בתים
