בתקווה שאתם ובני משפחותיכם מצויים בטוב בימים אלה. בעקבות המגיפה העולמית המתמשכת, החוקים הפדרליים, המדיניים, והמוניציפליים בקליפורניה משפיעים גם על ההיבט עסקי. ברצוני לספק עדכון על המצב הנוכחי בכל הקשור לענף הבנייה בקליפורניה.
צו השעה הוא ״להישאר בבתים״ והוא תקף בכל מדינת קליפורניה מלבד החרגתו את עובדי ענף הבנייה שעליהם הוא מכריז כעובדי בנייה ותשתיות חיוניים במצב חירום. המשמעות: צוותי התשתיות והבנייה ממשיכים בעבודתם תוך כדי נקיטת אמצעי זהירות, שמירה על מרחק בינאישי והגיינה מירבית.
יחד עם זאת ישנם מחוזות וערים בקליפורניה שהכריזו על עצמם כשטח אוטונומי והם מחריגים רק חלק מסויים מעבודות הבנייה והתשתיות כנחוצות במצב חירום, לרוב אלה עבודות ציבוריות, עבודות בענף הבריאות ובנייה למגורים. לדוגמה, ב -31 במרץ הוציאו גורמי הבריאות באזור מפרץ סן פרנסיסקו הוראה חדשה גורפת האוסרת על המשך פורייקטים של בנייה מסחרית ומגורים עיסוק שבעבר הוגדר כנחוץ והיה פטור מההוראה ״להישאר בבית״.
עם העצירה הבלתי נמנעת של פרוייקטים מסויימים בבניה, עבור קבלנים כלליים, קבלני משנה, וספקים אחת הדרכים הפופולריות והיעילות ביותר להבטיח תשלום היא באמצעות הפעלת זכות השיעבוד.
חשיבות מכרעת היא שמי שסיפק חומר ו/או עבודה יעקוב אחרי משך הזמן המקסימלי להפעלת זכויות שיעבוד כדי להבטיח תשלום. על פי החוק, הזמן המוקצב לדווח על שיעבוד mechanics lien הוא תשעים (90) יום מסיום העבודה. אם הופסק הפרוייקט לתקופה רצופה של שישים (60) יום, הפסקת העבודה נחשבת כשווה לסיום העבודה. אפשר לנקוט במדיניות זהירה ולדווח על שעבוד תוך 90 יום מאספקת העבודה או החומרים לפרוייקט.
מדיניות זו מגינה במיוחד על גורמים עקיפים שסיפקו חומרים או שירותים במהלך הבניה, מכיוון שברגע שמסופקים עבודה ו/או חומרים לפרוייקט כלשהו, קשה לעקוב ולדייק את זמן סיום הפרוייקט.
חשוב להישאר עירניים במהלך תקופה זו במעקב אחר זכויות השיעבוד ולהעביר לעורך דין מידע על פרוייקטים ספציפיים שלדעתכם עשויים להזדקק לזכויות שעבוד.
==
לפרטים נוספים: משרדי עו"ד סטלמך את סטלמך
Tel: 424-652-6590
11630 Chayote St., Suite #3 Los Angeles, CA 90049
