כל העולם ואשתו מודעים לעובדה שמגורים בקליפורניה מגיעים עם תג מחיר כבד בקנה מידה לאומי – אבל איך זה משתווה לערים אחרות ברחבי העולם?
מחקר שנערך על ידי חוקרים באוניברסיטת צ'פמן במחוז אורנג' ומרכז Frontier למדיניות ציבורית, מכון מחקר קנדי, בחן דירוגי סבירות דיור עבור 95 שווקים בשמונה מדינות. ג'ואל קוטקין, מנהל המרכז לדמוגרפיה ומדיניות באוניברסיטת צ'פמן, תיאר את ממצאי הדו"ח כ"אסוניים, לפחות עבור רוכשי בתים פוטנציאליים", תוך שימוש בבריטניה, כל החוף המערבי של ארה"ב, קולורדו, אוסטרליה ורוב קנדה כדוגמאות.
"מחירי הדיור הגבוהים, יחסית להכנסות, משפיעים באופן פיאודלי באופן מובהק על מדינתנו קליפורניה, שם הקורבנות העיקריים הם צעירים, מיעוטים ומהגרים", הוסיף קוטקין. השווקים דורגו מ"בר השגה" ל"בלתי אפשרי להרשות לעצמו", מה שנותן מבט קודר על שווקי קליפורניה, כאשר ארבעה שווקים נמצאים באזור האדום.
בסך הכל, אף שוק במחקר כולו לא זכה לדירוג בר השגה. בארה"ב, 21 שווקים נחשבו "בלתי ניתנים להרשות לעצמם באופן חמור", 20 נפלו לתחום "בלתי אפשרי להרשות לעצמם באופן חמור", בעוד שחמישה דורגו כ"בלתי ניתנים להרשות לעצמם באופן חמור".
שווקי הדיור שנחשבו "בלתי ניתנים להשגה באופן בלתי אפשרי" במחקר של Demographia International Housing Affordability in 2024 הם כדלקמן, כולל יחס מחירי בתים להכנסה:
הונג קונג: 14.4
סידני: 13.8
סן חוזה: 13.8
ונקובר: 11.8
לוס אנג'לס: 11.2
אדלייד: 10.9
הונולולו: 10.8
סן פרנסיסקו: 10.0
מלבורן: 9.7
סן דייגו: 9.5
בריסביין: 9.3
לונדון: 9.1
גם מחוזות סן ברנרדינו וריברסייד נחשבו "בלתי ניתנים להשגה באופן חמור", כמו גם שווקים סמוכים כמו לאס וגאס, פיניקס וטוסון.
המחקר מציג תחזית מדאיגה למשקי בית בעלי הכנסה בינונית. "בקרב מדינות בעלות הכנסה גבוהה, בעלות על בתים בעלי הכנסה בינונית הייתה נפוצה בעבר, כאשר מחירי הדיור היו תואמים להכנסות. מאז שנות ה-90, לעומת זאת, המחירים זינקו", אמרו החוקרים.
