קליפורניה היא ביתם של חמישה מתוך שמונה אזורי המטרופולין של ארה"ב שבהם הכנסה בת שש ספרות נחוצה כדי להיות שוכר מבחינה כלכלית. זאת על פי ניתוח נתוני שכר דירה של אפריל מ-Zillow, שעקב אחר הלחץ על משקי הבית הפיננסיים שנגרם עקב העלות הגוברת של להיות שוכר ב-50 אזורי המטרופולין הגדולים ביותר במדינה מאז שהמגפה שיבשה את כלכלת המדינה.
שוכר טיפוסי באזור המטרופולין של סן חוזה היה צריך להרוויח 136,532 דולר בשנה כדי לשמור על שכר הדירה המקומי של 30% בלבד מההכנסה החציונית. סף אפריל של סן חוזה היה הגבוה ביותר במדינה. עם זאת, העלייה של 13% בנטל שכר הדירה של סן חוזה בחמש השנים האחרונות הייתה העלייה השנייה בגודלה מבין 50 אזורי המטרופולין. שכר הדירה הטיפוסי של 3,413 דולר לחודש באפריל השווה ל-25% מההכנסות המקומיות, הנתח ה-18 בגודלו ברחבי המדינה.
בינתיים, סף ההכנסה של סן פרנסיסקו, שעמד על 124,267 דולר, היה הרביעי בגובהו ברמה הארצית. עם זאת, העלייה של 9% בחמש שנים הייתה הנמוכה ביותר מבין 50 האזורים המובילים. שכר הדירה האמצעי של סן פרנסיסקו, 3,107 דולר, היוו 28% מההכנסות – במקום ה-13 ברמה הארצית.
חשיפה לדרום
הביקוש החלש לדירות באזור המפרץ בעידן המגפה ריסן את עליות שכר הדירה. זה לא היה נכון במקומות אחרים בקליפורניה. חשבו על מחוז סן דייגו, שם סף העלייה של 122,810 דולר היה החמישי בגודלו ברמה הארצית. בנוסף, הנטל הפיננסי הזה גדל ב-41% בחמש שנים, הקפיצה התשיעית בגודלה מבין 50 האזורים המטרופוליניים. שכר הדירה של סן דייגו, 3,070 דולר, היוו 33% מההכנסות, הנתח החמישי בגודלו.
במחוזות לוס אנג'לס ואורנג', סף 118,958 דולר דורג במקום השישי מבין 50 המחוזות. הזינוק של 28% בחמש שנים היה במקום ה-38. מדובר באתגר כספי עצום עבור שוכרים במחוזות לוס אנג'לס – שכר דירה ממוצע של 2,974 דולר באפריל. זה שווה ערך ל-36% מההכנסות, החלק השלישי בגובהו במדינה.
לאחר מכן ישנם שוכרים במחוז אינלנד אמפייר שהיו צריכים להרוויח 102,722 דולר בשנה כדי לעמוד בסף של 30%. זהו המקום השמיני בגובהו מבין 50 המטרופולינים. גרוע מכך, נטל זה עבור מחוזות ריברסייד וסן ברנרדינו גדל ב-46% בחמש שנים. הקפיצות הגדולות היחידות ברמה הארצית היו במיאמי (54%), טמפה (52%) ופרובידנס, רוד איילנד (51%).
יש מציאות?
ואז יש את סקרמנטו. סף 94,002 הדולר שלו היה היחיד מבין שש המטרופולינים בקליפורניה שנבדקו במחקר שהיה נמוך מ-100,000 דולר. ובכל זאת, נטל זה דורג במקום העשירי בגובהו הארצי.
עלייה של 31% בחמש שנים דורגה במקום ה-31. שכר הדירה הממוצע של 2,350 דולר שווה ערך ל-28% מההכנסות (מקום 12).
סף ההכנסות של 80,949 הדולר הארצי עלה ב-35% בחמש שנים. שכר הדירה הממוצע של 2,024 דולר מהווה 30% מההכנסה של משק בית אמריקאי טיפוסי.
