עלויות הדיור מרקיעות שחקים בחלקים רבים של ארצות הברית, אבל נראה שערי קליפורניה נפגעות הכי קשה בהשוואה לשאר המדינה, לפי דוח חדש.
מחיר המכירה החציוני של בתים בארה"ב עלה מ-322,600 דולר ברבעון השני של 2020 ל-440,300 דולר ברבעון השני של 2022 (עלייה של 36.5%), על פי נתונים מהבנק הפדרלי של סנט לואיס.
דו"ח מ-Consumer Affairs ניתח את נתוני 2021 של הלשכה האמריקאית למפקד האוכלוסין על פי שני מדדים – עלויות דיור חודשיות חציוניות וערכי יחידות בעלות חציונית – כדי לקבוע אילו ערים בארה"ב הן היקרות ביותר. להפתעת אף אחד, ערי קליפורניה שלטו ברשימה, ודורגו בארבע מתוך חמשת המקומות הראשונים.
סן חוזה: 2,463 דולר
סן חוזה דורגה במקום הראשון כעיר היקרה ביותר בארה"ב, על פי הדו"ח. בסן חוזה, עלויות הדיור החודשיות החציוניות (כגון שירותים, ביטוח ותשלום שכר דירה או משכנתא) הן $2,463, וההכנסה החציונית של משק הבית בסן חוזה היא $126,377, לשנה, מצאו אנליסטים.
לסן חוזה יש גם את מיסי הנדל"ן החציוניים ששולמו (8,477 דולר) מכל עיר בדו"ח.
סן פרנסיסקו: 2,337 דולר
סן פרנסיסקו תפסה את המקום השני אחרי סן חוזה. כאן, עלויות הדיור החודשיות הן $2,337 וההכנסה השנתית החציונית היא $121,826. לפי הדו"ח, תושבים בסן פרנסיסקו מוציאים כ-23% מההכנסה החודשית שלהם על עלויות דיור.
עם זאת, סן פרנסיסקו עולה על סן חוזה במיסי נדל"ן חציוניים (8,545 דולר) ובערכי בתים (1,306,400 דולר).
סן דייגו: 2,044 דולר
סן דייגו עקבה אחריה ודורגה במקום השלישי. כאן, עלויות הדיור החציוניות החודשיות היו 2,044 דולר וההכנסה החציונית הייתה 93,042 דולר לשנה. כאן, עלויות הדיור מהוות יותר מ-26% מההכנסה של תושבי סן דייגו.
שווי הדירה החציוני כאן הוא יותר מ-$535,000 פחות מזה של סן פרנסיסקו, וגם שכר הדירה החציוני (1,962$) ומסי הנדל"ן ששולמו (5,427$) נמוכים בהרבה.
סיאטל ולוס אנג'לס סיימו את החמישייה הראשונה.
במקום הרביעי, עלויות הדיור החודשיות של סיאטל הן 1,984 דולר. עם זאת, מיסי הנדל"ן החציוניים ששולמו (6,503 דולר) וערכי הבתים המוערכים (848,100 דולר) גבוהים יותר מאשר בסן דייגו. אבל על פי המחקר, עלויות הדיור החודשיות החציוניות (1,984 דולר) עדיין מעט נמוכות יותר, וההכנסה החציונית של משק בית גבוהה בכמעט 18,000 דולר.
לוס אנג'לס: 1,845 דולר
לוס אנג'לס סיימה את החמישייה הראשונה, עם עלויות דיור חודשיות בסביבות 1,845 דולר.
לוס אנג'לס נכנסת תחת סיאטל במונחים של ערכי בית חציוניים (812,800 דולר) ועלויות דיור חודשיות חציוניות (1,845 דולר). עם זאת, מכיוון שלתושבי לוס אנג'לס יש הכנסה חציונית של משק בית נמוכה בכמעט 40,000 דולר מזו של סיאטל, יש לה את עלויות הדיור החודשיות הגבוהות ביותר ביחס להכנסה של כל עיר ב-10 המובילים ברשימה.
אם אתם מחפשים את העיר הזולה ביותר עבור עלויות דיור, עברו לדטרויט, מישיגן. לפי הדוח, עלויות הדיור החודשיות החציוניות של התושבים שם הן 755 דולר…
