מחירי הנדל"ן בארה"ב קיבלו תפנית וכעת הם מציגים את הירידות החודשיות הגדולות ביותר מאז 2009.
מחירי הנדל"ן החציוניים ירדו באוגוסט ב-0.98% לעומת חודש קודם לכן, לאחר ירידה של 1.05% ביולי, כך מסרה ספקית נתוני המשכנתאות Black Knight Inc. בדו"ח ביום שני. שתי התקופות מסמנות את הירידות החודשיות הגדולות ביותר מאז ינואר 2009.
"יחד הם מייצגים חודשיים רצופים של נסיגה משמעותית לאחר יותר משנתיים של צמיחה שוברת שיאים", אמר בן גרבוסקה, נשיא Black Knight Data and Analytics.
שוק הדיור מאבד קיטור במהירות עם ריבית המשכנתא מרקיעת שחקים שמביאים את הנגישות לרמה הנמוכה ביותר מאז שנות ה-80. הפדרל ריזרב ביקש לרסן את האינפלציה, מה שהטיל מים קרים על בום הנדל"ן בארה"ב.
בעוד המחירים יורדים על בסיס חודש על בסיס, הם עדיין גבוהים משמעותית מאשר שנה קודם לכן, כאשר טירוף הקנייה היה חזק. הערכים עלו ב-12.1% לעומת שנה קודם לכן באוגוסט.
התיקון החד ביותר באוגוסט היה בסן חוזה, קליפורניה, ירידה של 13% משיא 2022, ואחריה סן פרנסיסקו בכמעט 11% וסיאטל ב-9.9%, כך מסרה החברה.
לא רק הקונים מתרחקים מהשוק המתקרר במהירות; הכפלת התעריפים מונעת מהמוכרים לעתיד לוותר על תעריפים נמוכים היסטורית. המלאי היה במגמת עלייה ממאי עד יולי אך נתקע באוגוסט, לפי Black Knight.
