אשת הנדל"ן המצליחה עדי לויתן מסמנת את אנסינו כמקום הכי יוקרתי כיום בעמק • אלעד מסורי ביקר בבית שהיא משווקת כדי להבין מדוע סלבס מתעניינים וקונים שם • הצצה לעולם ה'ניו קונסטרקשן' של העיר
עדי לויתן, אחת מסוכנות הנדל״ן המצליחות והמוכרות בלוס אנג׳לס, מובילה כבר שנים את מכירות הנדל״ן בחברת ״רודאו ריאלטי״ עם הכנסות של נכסי ריל אסטייט ביותר מ- 130 מליון דולר בשנה, מה שהכניס אותה לרשימת 100 סוכני הנדל״ן המצליחים במדינה. לויתן מתמקדת בשנים האחרונת במכירות של 'ניו קונסטרקשן' של נכסי 'היי אנד' באזור אנסינו. למעשה, אין סוכן נדל״ן שמכר בעיר היוקרתית שבמרכז הוואלי יותר בתים חדשים ממנה.
לדבריה, אנסינו הולכת להיות ׳בוורלי הילס החדשה׳. הביקוש לבתים באזור הולך וגובר, בינהם גם המון מפורסמים שרוצים לגור באזור.
לויתן (39) נולדה באשקלון ועברה בגיל 6 עם משפחתה לארצות הברית. כאן, גם למדה לתואר ראשון במנהל עסקים ופצחה בקריירה מרשימה בתחום הנדל״ן. בגיל 25 כבר נהייתה אמא ובהמשך הרחיבה את משפחתה עם זוג תאומים. בין הקריירה המצליחה והאמהות, לויתן גם מאוד פעילה בשנים האחרונות כ-IAC Council Member ואחת הפעילות הבולטות בקבוצת Lead של הארגון. השנה היא מתכוונת להרחיב עוד יותר את המעורבות החברתית שלה: ״אני אוהבת לעבוד עם הקהילה הישראלית״, היא אומרת.
בינתיים לויתן עושה מה שהיא יודעת הכי טוב: למכור את הבתים היוקרתיים שמעוצבים למופת עם המון דמיון ופינישים ברמה הגבוהה ביותר, תוך כדי שהיא שולטת בצורה מושלמת בלקסיקון ה'ניו קונסטרקשן' ומפתחת יחסים חמים עם הלקוחות מהקהילה הישראלית.
מחשבה מאחורי כל פרט
פרוייקט היוקרה הנוכחי שלויתן הוציאה לשוק ממוקם בכתובת 4421 Haskell באנסינו. מדובר בנכס מרשים ביותר שנבנה עם המון מחשבה וירידה לפרטים. גודל הבית קצת יותר מעשרת אלפים סקוור פוט, עם שטח גדול של כמעט 19 אלף סקוור פוט. הנכס מגיע עם גסט האוס של שני חדרים. לטובת העיצוב נשכרה מעצבת מפורסמת בעלת שם עולמי שהעניקה לבית מראה יחודי עם תאורה מיוחדת, חדר יינות מפואר, חדר כושר, בריכה, ג׳קוזי ושאר פינוקים.
בביקור במקום קשה להתעלם מהעיצוב המושקע והמחשבה מאחורי כל פרט. לויתן מספרת על החשיבות הרבה בכך: ״אנשים יודעים מה הם מחפשים ובמחירים האלו הם לא מתפשרים. הם רואים את ההבדל אפילו בגימורים של הבית. בית שהשתמשו בו בחומרים זולים או בגימורים לא מדוייקים בארונות, ריצפה או אבן לא איכותית מספיק, יכולים לגרום לפיספוס המכירה. לקוח שמחפש לקנות בית במחירים של 8 או 10 מליון דולר לא רואה בית אחד; הוא בודק המון בתים. אם אתה לא מציג לו נכס מדהים לא תחזיק מעמד בתחרות".
מהסרטים Open House
גם בשלב הצגת הנכס לויתן משקיעה מעל ומעבר. כל Open House של נכס כזה הוא לא פחות מאירוע: ואלה פארקינג, הופעת מוזיקה חיה, שף שמכין סושי במקום וברמן שמפנק את האורחים בממוסה. ״אנשים שואלים אותי מדוע אני עושה את כל זה, מפני שמדובר בהוצאה של אלפי דולרים. אני אומרת להם, קודם כל כדי לתת כבוד לבית ולבן אדם שבנה אותו. הוא השקיע מיליוני דולרים לבנות את הבית, שנתיים מהחיים שלו וכל כך הרבה אנרגיות. זה מאוד רגשי עבורו. האנשים שבונים גאים בבתים, זה הבייבי שלהם. אם לא אשקיע בהצגה של הבית זה כמו שאני אומר לו ׳הילד שלך מכוער׳… לכן אני והצוות שלי נראים בהתאם, לבושים יפה ומוכנים להסביר הכל על הבית עם הירידה לפרטים הכי קטנים. אני מתמקדת ׳בניו קונסטרקשיין׳ שזו חיה אחרת לגמרי ושונה מלמכור בית רגיל".
ומה לויתן אומרת לאנשים שחוששים ששוק הנדל"ן בלוס אנג'לס עלול ליפול בקרוב? ״לדעתי עשוי להיות תיקון בלבד במרקט וזה טבעי מכיוון שמחירי הבתים באמת הגיעו הכי גבוה שאפשר. האנשים שגרים כאן מאוד איכותיים, המקום זוכה למוניטין גבוה וגם אם יהיו שינויים בשוק לדעתי לא ירגישו את זה באנסינו כמו במקומות אחרים. ״
לפרטים נוספים: טל': 818-919-4060
www.adilivyatan.com
