שישה מתוך כל עשרה אמריקאים מאמינים שהם יכולים לבנות עושר דורי. סקר שנערך לאחרונה בקרב 2,000 מבוגרים בארה"ב, שמחציתם בעלי בתים, מגלה ש-63% בטוחים שהם יכולים לצבור רכוש, השקעות או דברים אחרים בעלי ערך כספי שיוכלו להעביר לדור הבא.
מתוך אותם נשאלים, כמעט שלושה רבעים (74%) מאמינים שהם כבר בנו עושר דורי. עם זאת, בעלות על בתים היא לא הדרך היחידה לעשות זאת: יותר אנשים שגרים עם הוריהם או משפחתם ואינם משלמים שכר דירה (83%) ושוכרים (75%) מרגישים שהם כבר בנו עושר דורי בהשוואה לבעלי בתים ( 72%).
אז מה הכלי הפופולרי ביותר ליצירת עושר בקרב בעלי בתים?
ביצוע שיפורים להעלאת ערך הבית (26%) עומד בראש הרשימה. לשם השוואה, 38% מאלה שאין בבעלותם בית ומתגוררים כיום בדיור סטודנטים פונים לתוכניות חיסכון והשקעות קיצוניות כמו עצמאות פיננסית, Retire Early (FIRE), או שכירות משנה של חלק ממקום המגורים העיקרי שלהם (38%).
הסקר, שנערך על ידי OnePoll מטעם HomeLight, בדק גם דרכים אחרות לבניית עושר דורי, כולל תוכניות של אנשים לממן חינוך מתמשך ויוזמות עסקיות.
כדי לסייע בהוצאות שכר הלימוד, 30 אחוז ייקחו הלוואה מסורתית דרך הבנק או כרטיס האשראי שלהם.
אלה שגרים ללא שכר דירה עם הוריהם נוטים יותר מבעלי בתים לפדות את ההשקעות שלהם (36% לעומת 23%), לקחת הלוואה מסורתית (41% לעומת 24%) ולהשתמש בכסף שכבר חסך (36% לעומת 22%). אנשים שמתכננים להקים עסק בשלוש עד חמש השנים הקרובות, ייקחו הלוואה מסורתית (34%) או ישקיעו בה את חסכונותיהם (30%).
המשיבים גם שיתפו כיצד הם מתכננים לממן את הגדלה של ביתם או דירתם. למרות התנודתיות של השוק של היום, יותר משליש (34%) מתכננים להגדיל את הגדלים בשלוש עד חמש השנים הקרובות, לעזור לשלם על כך על ידי מזומן של השקעות (46%), נטילת הלוואה (45%) ושימוש כסף שהם חסכו (45%).
בסך הכל, המחקר מוכיח שהפריבילגיה משתלמת, ושאלה שיש להם גישה לתמיכה משפחתית ובסיס של עושר דורי כבר נמצאים בדרך לצבירת עושר. מהסקר עולה כי 77 אחוז מהאנשים החיים כיום עם משפחה מתכננים לרשת בית. בהשוואה לבעלי בתים, אלה שגרים עם משפחה מבלי לשלם שכר דירה נטו גם יותר לרשת בית גדול יותר לגור בו (46% לעומת 33%) וללוות כסף ממשפחה או חברים כדי להרשות לעצמם את הבית שלהם (42% לעומת 28). אחוזים.
האזורים היקרים ביותר בארה"ב – הצפון-מזרח והמערב – מדווחים על שיעורי בעלות הבית הנמוכים ביותר, אך עם זאת המספר הגבוה ביותר של אלו שמתכננים לרשת בית, ב-63% ו-57%, בהתאמה. בסך הכל, כשני שלישים (64%) מבני המילניום מצפים לרשת בית.
"למרות השינויים בשוק, בעלות על בתים ממשיכה להיות אחת הדרכים הבטוחות ביותר לבנות עושר דורי בארה"ב. ההון העצמי של הבתים זינק לשיא של 27.8 טריליון דולר ברבעון הראשון, אך עליית שיעורי הריבית ויוקר המחיה החלו לרסן את הביקוש לבית. קונה", אומרת ונסה פמולנר, נשיאת HomeLight Homes, בהצהרה. "אלה שצברו הון עצמי בבתיהם יכולים לנצל את הטבות המס, ההחזר והריבית הרבות שהלוואות להון עצמי מציעות לבעלי בתים – במיוחד כדי לעזור להוזיל את העלויות עבור שיפוצי בית עם ערך מוסף".
לאחד מכל שלושה בעלי בתים יש תוכניות למכור את ביתו הנוכחי, יותר מאלה שמתכננים לגור בו עד שיעבירו אותו לילדיהם (20%). 57% בטוחים בהבנתם את שוק הדיור של היום, כולל יותר בני דור המילניום מבני דור הבייבי בום (60% לעומת 49%) ו-47% מהאנשים בני 77 ומעלה.
