בדומה לרבים אחרים, גם השחקן ההוליוודי לאונרדו דיקפריו למד על בשרו שבעולם התכנון הישראלי צריך סבלנות ואורך-רוח. קבוצת חג'ג' הודיעה השבוע כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את הקמת מלון היוקרה שלה במרינה בהרצליה. מדובר בפרויקט שבו שותף השחקן המפורסם ב-10%, והיתר בבעלות קבוצת חג'ג' והאחים אחיקם וליאור כהן.
ההודעה על שיתוף הפעולה בין הצדדים פורסמה באפריל 2024, לפני קצת יותר משנה, אושרה התוכנית להפקדה, וכעת קיבלה תוקף. אחת הסיבות לזמן הארוך עד להקמת הפרויקט היא בקשת קבוצת חג'ג' להגדלת זכויות הבנייה במתחם באופן משמעותי. ואולם גם בהתחשב בכך, מדובר בתקופה ארוכה באופן חריג.
ההגדלה היא מ-10,000 מ"ר בתחילת הדרך, ל-51 אלף מ"ר בעת האישור הסופי, מה שיאפשר הקמת מלון בן 14 קומות עם 365 חדרים. עוד אושרה הקמה של 8,000 מ"ר שטחים תת-קרקעיים.
האישור ניתן על רקע תקופת שפל בענף התיירות, בשל מלחמת "חרבות ברזל" המתמשכת. על-פי נתוני הלמ"ס, ביוני (החודש שבו התרחשה המערכה האיראנית) נרשמו כ-55 אלף כניסות תיירים בלבד, לעומת 96.5 אלף כניסות ביוני אשתקד ו-323 אלף כניסות ביוני 2023. במחוז תל אביב, שבו נמצאת גם הרצליה, נרשמה תפוסה של פחות מ-50% במלונות בינואר-פברואר השנה, לעומת 54.6% תפוסה ב-2024 ויותר מ-60% תפוסה בשנת 2023.