==
מכירות בתים עלו בצורה משמעותית בחודש שעבר בדרום קליפורניה וברחבי המדינה, כאשר ריביות משכנתא אטרקטיביות יותר עודדו קונים להיכנס לשוק, כך הודיעה איגוד סוכני הנדל"ן של קליפורניה ביום שלישי השבוע. מכירות בתים קיימים בקליפורניה הסתכמו ב-274,820 בפברואר בשיעור שנתי מתואם עונתית, עלייה של 7% מסך החודש בינואר, אך ירידה של 0.3% מפברואר 2025.
באזור המטרופולין של לוס אנג'לס, המכירות עלו ב-11.5% לעומת החודש שעבר, אך ירדו ב-1.8% לעומת השנה שעברה, בעוד שבמחוז לוס אנג'לס המכירות עלו ב-14.2% לעומת ינואר אך ירדו ב-0.3% מפברואר 2025. מכירות מחוז אורנג' עלו ב-9.3% בחודש שעבר, וירדו ב-3.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
"לאחר התחלה רכה של השנה, שוק הדיור חזר למומנטום בפברואר, כאשר הן המכירות והן המחירים הראו עליות מוצקות", אמרה נשיאת CAR, תמרה סומינסקי, בהצהרה. "הסכסוך במזרח התיכון יוצר אי ודאות מסוימת בכלכלה הרחבה יותר ובשווקים הפיננסיים, דבר שעלול להוביל להיסוסים לטווח קצר בשוק הדיור. אנו מאמינים ומקווים שהמצב יתייצב בשבועות הקרובים, ויאפשר ליסודות השוק ולאמון הקונים והמוכרים להתאושש מחדש".
גם המחירים ברחבי המדינה עלו בחודש שעבר, כאשר מחיר הבית החציוני בקליפורניה עלה ב-0.9% מינואר לפברואר, ל-830,370 דולר. זהו עלייה של 0.2% לעומת שנה שעברה.
באזור המטרופולין של לוס אנג'לס, המחיר הממוצע עלה ב-0.6% בפברואר ל-812,950 דולר, נמוך ב-1.4% מפברואר 2025. המחיר הממוצע במחוז לוס אנג'לס ירד ב-4.2% בפברואר ל-842,660 דולר, נמוך ב-1.1% לעומת השנה שעברה. המחיר הממוצע במחוז אורנג' עלה ב-1.6% בחודש שעבר ל-1.432 מיליון דולר, נמוך ב-2.3% מפברואר 2025.
"בעוד ששיעורי המשכנתאות נותרו נמוכים מהרמות שלפני שנה, הם זינקו לאחרונה לרמתם הגבוהה ביותר בשבעה חודשים וייתכן שזה ימתן את מומנטום הקונים לקראת עונת רכישת הבתים באביב", אמר סגן נשיא בכיר וכלכלן ראשי של מחוז אורנג', ג'ורדן לוין. "עם זאת, בעלי בתים רבים נותרו נעולים בריביות נמוכות מבחינה היסטורית, והמלאי נותר מצומצם, כך שכל התייצבות בריביות עשויה לסייע בחיזוק מחירי הבתים בשוק האביב, למרות קשיי הרכישה והאתגרים הכלכליים המתמשכים".
