קוסטקו בוחנת גישה חדשה לדיור עירוני על ידי שילוב מסחר בקנה מידה גדול עם פיתוח מגורים. בלוס אנג'לס, החברה משתפת פעולה עם חברת Thrive Living כדי לבנות דירות ישירות מעל מיקום סניף חדש.
פרויקט בולדווין וילג' (Baldwin Village) יכלול כ-800 יחידות דיור, מתוכן 184 שמורות לדיירים בעלי הכנסה נמוכה, דבר שיעזור להקל על הלחץ באחד משווקי הדיור היקרים ביותר בארצות הברית. הבנייה צפויה להסתיים עד שנת 2027.
מאפיין מפתח של המודל הוא המימון. ההכנסות שמייצר סניף קוסטקו שמתחת משמשות לסבסוד עלויות הדיור, מה שמפחית את התלות בכספי ציבור ובתוכניות דיור ממשלתיות. הפיתוח עושה שימוש גם בבנייה מודולרית ומשלב מתקנים מודרניים, מה שמראה כיצד פרויקטים משולבים יכולים להיות גם חסכוניים בעלויות וגם ראויים למגורים בקנה מידה רחב.
מתכננים עירוניים רואים בכך מתווה פוטנציאלי לערים אחרות, שבהן קרקע מסחרית מנוצלת חלקיות עשויה להפוך לדיור מבלי להרחיב את ההתפשטות העירונית.
