רכישת נכס נדל"ני היא אחת ההשקעות הכי חשובות שיש. יותר ממקום מגורים, בעלות על בתים היא נכס עם פוטנציאל לעלות אדירה בערכו. בהתחשב במצב הנוכחי של שוק הנדל"ן, המחיר הנגיש לדיור ממלא תפקיד מכריע עבור הקונים. נכון ל-4 במאי 2022, שיעור המשכנתא הקבוע ל-30 שנה עומד על 5.73%. כתוצאה משיעורי המשכנתא הגבוהים, מחירי הדירות עלו משמעותית. לפי נתוני האיגוד הלאומי של מתווכים, מחיר הבתים החציוני בארה"ב הוא 375,300 דולר – עלייה מקצת יותר מ-356,000 דולר בתקופה זו בשנה שעברה.
למרות שמחירי הדירות נסקו בכל רחבי ארה"ב, בהחלט ישנם אזורים מסוימים שיש להם תג מחיר גבוה יותר מאחרים. מיקום, גודל, גיל ומצב הם כולם גורמים תורמים לערך הבית.
האתר Stackar ערך רשימה של ערים עם הבתים היקרים ביותר בלוס אנג'לס ואורנג׳ קאונטי באמצעות נתונים מ-Zillow. הערים מדורגות לפי מדד ערכי הבתים של Zillow עבור כל הבתים החל מחודש מרץ 2022. בסקר נכללו ערים עם לפחות שלוש שנים של נתונים היסטוריים:
#30. Redondo Beach, CA
– Typical home value: $1,421,789
– 1-year price change: +16.9%
– 5-year price change: +44.0%
#29. Culver City, CA
– Typical home value: $1,432,744
– 1-year price change: +12.1%
– 5-year price change: +44.5%
#28. Los Alamitos, CA
– Typical home value: $1,458,003
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +56.6%https:/
#27. Dana Point, CA
– Typical home value: $1,506,701
– 1-year price change: +30.1%
– 5-year price change: +54.4%
#26. North Tustin, CA
– Typical home value: $1,528,036
– 1-year price change: +27.8%
– 5-year price change: +54.8%
#25. South Pasadena, CA
– Typical home value: $1,537,990
– 1-year price change: +17.6%
– 5-year price change: +40.4%
#24. San Clemente, CA
– Typical home value: $1,579,520
– 1-year price change: +33.7%
– 5-year price change: +61.5%
#23. Coto de Caza, CA
– Typical home value: $1,656,389
– 1-year price change: +30.7%
– 5-year price change: +51.5%
#22. Calabasas, CA
– Typical home value: $1,685,806
– 1-year price change: +22.0%
– 5-year price change:
#21. Topanga, CA
– Typical home value: $1,746,531
– 1-year price change: +18.0%
– 5-year price change: +43.1%
#20. Ladera Heights, CA
– Typical home value: $1,784,752
– 1-year price change: +14.8%
– 5-year price change: +69.3%
#19. Bradbury, CA
– Typical home value: $1,787,401
– 1-year price change: +15.9%
– 5-year price change: +17.8%
#18. El Segundo, CA
– Typical home value: $1,799,299
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +41.4%
#17. Rancho Palos Verdes, CA
– Typical home value: $1,836,107
– 1-year price change: +22.8%
– 5-year price change: +43.8%
#16. Santa Monica, CA
– Typical home value: $1,887,028
– 1-year price change: +6.7%
– 5-year price change: +18.6%
#15. Villa Park, CA
– Typical home value: $1,977,592
– 1-year price change: +29.5%
– 5-year price change: +52.7%
#14. Rolling Hills Estates, CA
– Typical home value: $2,000,240
– 1-year price change: +25.4%
– 5-year price change: +42.7%
#13. La Canada Flintridge, CA
– Typical home value: $2,160,586
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +32.1%https:/
#12. Hermosa Beach, CA
– Typical home value: $2,220,007
– 1-year price change: +10.9%
– 5-year price change: +27.4%
#11. Palos Verdes Peninsula, CA
– Typical home value: $2,402,370
– 1-year price change: +28.5%
– 5-year price change: +50.1%
#10. San Marino, CA
– Typical home value: $2,636,603
– 1-year price change: +10.8%
– 5-year price change: +72.7%https:/
#9. Palos Verdes Estates, CA
– Typical home value: $2,731,929
– 1-year price change: +16.4%
– 5-year price change: +30.1%
#8. Manhattan Beach, CA
– Typical home value: $3,083,225
– 1-year price change: +11.8%
– 5-year price change: +40.3%
#7. Laguna Beach, CA
– Typical home value: $3,102,992
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +38.6%https:/
#6. Newport Beach, CA
– Typical home value: $3,220,479
– 1-year price change: +26.2%
– 5-year price change: +43.6%
#5. Beverly Hills, CA
– Typical home value: $3,955,849
– 1-year price change: +7.9%
– 5-year price change: +19.1%
#4. Rolling Hills, CA
– Typical home value: $3,965,828
– -year price change: +16.0%
– -year price change: +26.8%:
#3. Newport Coast, CA
– Typical home value: $4,022,560
– 1-year price change: +26.3%
– 5-year price change: +40.9%
#2. Malibu, CA
– Typical home value: $4,046,547
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +19.8%
#1. Hidden Hills, CA
– Typical home value: $4,325,601
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +30.0%
