שיעורי המשכנתאות בארה"ב עלו בשבוע האחרון, מה שמגמד עוד יותר את הנגישות לקראת העונה העמוסה ביותר בשוק רכישת הדירות. הממוצע להלוואה קבועה ל-30 שנה עמד על 6.65%, לעומת 6.5% בשבוע שעבר, אמרו בפרדי מק בהצהרה.
עלויות ההלוואות היו בתנופת תנועה מאז תחילת 2023. התעריפים נרשמו קלים בינואר, מה שגרם לעלייה גדולה מהצפוי במכירת בתים חדשים באותו חודש, אך מאז עלו בחזרה במהלך ארבעת השבועות האחרונים.
בקשות להלוואות לרכישת דירה הן ברמה הנמוכה ביותר מזה כמעט שלושה עשורים.
"כעת, כשהתעריפים עולים, מפריעים למחיר הנגיש ומקשה על קונים פוטנציאליים לפעול, במיוחד עבור קונים חוזרים עם משכנתאות קיימות בפחות ממחצית מהשיעורים הנוכחיים", אמר סם ח'טר, הכלכלן הראשי של פרדי מאק.
הקונים מתמודדים עם שיעורים גבוהים באופן דרסטי מאשר לפני שנה. עבור משכנתא של 600,000 דולר, צרכן ישלם 3,852 דולר בחודש, לעומת 2,782 דולר לפני כמעט שנה.
"בעוד ששיעורי המשכנתאות ירדו בינואר, מה שנותן לקונים רבים תקווה שהמחיר משתפר, הם שוב בעלייה, ויכולים אפילו לעלות שוב ב-7%.
