הזינוק בריבית לצד עלייה חדה במחירי הבתים בארה"ב הביאו לכך שמספר הבקשות למשכנתאות צנח ביותר מ-15% לעומת השנה שעברה
כ-15% מהעסקות לרכישת בתים בארה"ב בוטלו ביוני האחרון – כ-60 אלף עסקות בסך הכל, כך על פי מחקר של Redfin. זהו השיעור הגבוה ביותר שנרשם מאז החל איסוף הנתונים ב-2017, למעט חודשים מארס ואפריל 2020 – תחילת התפרצות הקורונה, אז הגיעו שיעורי ביטול העסקות לשיא של 17.6%.
אחת הסיבות העיקריות לתופעה היא העלייה בריבית המשכנתאות. "אם הריבית למשכנתא עמדה על 5% כשהוגשה הצעה לרכישה, אבל הגיעה ל-5.8% כשהעסקה הבשילה, לא בטוח שהקונה עדיין יכול להרשות לעצמו את הנכס, או שהוא כבר לא עומד בתנאים לקבלת המשכנתא", הסביר טיילור מאר, המשנה לכלכלן הראשי של Redfin.
כיום עומדת הריבית הממוצעת על משכנתאות ל-30 שנה בארה"ב על כ-5.3%. אמנם מדובר בירידה לעומת יוני, אך בתקופה המקבילה בשנה שעברה, היה ממוצע הריביות 2.9%. הפעם האחרונה שבה הריבית על המשכנתאות היתה גבוהה מ-6% היתה בנובמבר 2008, במשבר הכלכלי העולמי. הזינוק בריבית לצד עלייה חדה במחירי הבתים בארה"ב הביאו לכך שמספר הבקשות למשכנתאות צנח ביותר מ-15% לעומת השנה שעברה, ומיחזור המשכנתאות צלל ביותר מ-70%, לפי איגוד בנקאי המשכנתאות (MBA).
שיעור ביטול העסקות הגבוה ביותר נרשם בלאס וגאס, נבאדה (27.2%), כשאחריו לייקלנד, פלורידה (26.7%) וקייפ קוראל, פלורידה (25.7%). השיעור הנמוך ביותר נרשם בניוארק, ניו ג'רזי (2.6%).
