שוק הדיור בקליפורניה נותר סיוט אכזרי עבור קונים פוטנציאלים, כאשר משפחות רגילות זקוקות להכנסה שנתית עצומה של 228,000 דולר כדי להרשות לעצמן בית טיפוסי ממוצע.
רק 19% מהמשקיעים או משקי הבית יכלו להרשות לעצמם בית פרטי קיים במחיר חציוני במדינת הזהב במהלך הרבעון השלישי, כך עולה מנתונים שפרסמה התאחדות המתווכים של קליפורניה (California Association of Realtors).
שיעור הנגישות העגום נותר ללא שינוי לעומת הרבעון הקודם והתקופה המקבילה אשתקד, ואינו מציע כמעט הקלה לקליפורנים המקוים לרכוש חתיכה מהחלום האמריקאי.
גם כאשר מחירי הבתים ירדו, שיעורי המשכנתאות הגבוהים שמרו על עלות הקנייה גבוהה באופן כואב, והותירו את רוכשי הדירות הפוטנציאליים מול תשלומים חודשיים עצומים.
ההכנסה המינימלית הנדרשת למשק בית כדי לרכוש בית במחיר חציוני בקליפורניה הגיעה ל-228,000 דולר ברבעון השלישי — ללא שינוי מהרבעון הקודם וגבוהה ב-4,400 דולר לעומת השנה שעברה.
קונים נאלצו להתמודד גם עם חשבון משכנתא חודשי של 5,700 דולר, כולל קרן, ריבית, מיסים וביטוח. נתון זה נותר שטוח בהשוואה לרבעון השני אך עלה ב-2% משנה לשנה. תשלום הדיור החודשי בקליפורניה נותר גבוה פי שניים מהממוצע הארצי העומד על 2,760 דולר, לפי נתוני C.A.R.
ומשבר הנגישות אינו מראה סימני התפוגגות. ההכנסה הנדרשת כדי לרכוש בית טיפוסי בקליפורניה עלתה על 200,000 דולר ב-15 מתוך 16 הרבעונים האחרונים.
שיעורי המשכנתאות עשויים להישאר גבוהים בחודשים הקרובים, כאשר האינפלציה צפויה להישאר גבוהה בטווח הקצר, מה שימשיך לצמצם את כוח הקנייה של רוכשים פוטנציאליים, הזהירה ההתאחדות.
המספרים היו מענישים במיוחד ברחבי דרום קליפורניה, שם מחירי הבתים והמשכורות הנדרשות כדי לעמוד בקצב השתנו בחדות מחוז אחר מחוז:
באזור המטרופולין של לוס אנג'לס, לבית פרטי קיים היה תג מחיר חציוני של 847,030 דולר ברבעון השלישי, מה שדרש תשלום משכנתא חודשי של 5,390 דולר והכנסה מינימלית נדרשת למשק בית של 215,600 דולר.
המחיר היה תלול אף יותר במחוז לוס אנג'לס, שם בתים עלו במחיר חציוני של 958,450 דולר. קונים נדרשו להרוויח לפחות 244,000 דולר בשנה כדי להתמודד עם תשלומים חודשיים של 6,100 דולר.
מחוז אנג'לס / אורנג' (Orange County) היה בליגה אחרת לחלוטין, כאשר בית פרטי טיפוסי עלה 1.47 מיליון דולר.
רוכשים פוטנציאליים שם נזקקו להכנסה שנתית מדהימה של 374,400 דולר למשק בית כדי לזכאי, כאשר תשלומי המשכנתא החודשיים הגיעו ל-9,360 דולר.
