בואו לגלות פרטים אודות האופציות האטרקטיביות בעולם כיום עבור משקיעים המחפשים נכסים במחיר סביר עם פוטנציאל עליית ערך גבוה
חופים מרהיבים, ערים ציוריות, מזג אוויר נוח רוב ימות השנה רמת חיים גבוהה ועלות מחייה נמוכה. כל אלו מושכים אל פורטוגל כ-30 מיליון תיירים מידי שנה וגם לא מעט משקיעים מכל העולם, ובעיקר ארה"ב, הנהנים משוק נדל"ן צומח, תנאי מימון אטרקטיביים במיוחד, פוטנציאל תשואה גבוה בשילוב עם מחירי דירות נמוכים משמעותית בהשוואה לשאר אירופה.
עכשיו, "יורופה נדל"ן" החברה המובילה בישראל בתחום שווק השקעות הנדל"ן בפורטוגל, מגיעה לארה"ב ובמהלך חודש ספטמבר הקרוב (14-21/9/2024) תקיים סדרת כנסי השקעות נדל"ן בפורטוגל לקהילה היהודית-ישראלית בלוס אנג'לס, אורנג' קאונטי וסן פרנסיסקו. זה הזמן שלכם לגלות את פוטנציאל ההשקעות בפורטוגל.
פורטוגל, השוכנת לאורך האוקיינוס האטלנטי, מונה כ-10.3 מיליון תושבים ונחשבת לאחת המדינות השלוות והבטוחות בעולם, המצטיינת באיכות חיים גבוהה במיוחד בשילוב עלויות מחיה נמוכות. בשונה ממרבית מדינות אירופה, פורטוגל בורכה במזג אוויר חם ונעים רוב ימות השנה, המושך אליה מידי שנה כ-30 מיליון תיירים, הנהנים מהקולינריה, הערים השוקקות, החופים והנופים המרהיבים שיש לפורטוגל להציע.
פורטוגל מככבת בראש כל רשימת יעדי ההשקעות הנחשקים בעולם. נתוני ההשקעה בפורטוגל יחד עם מדיניות עידוד השקעות זרות במדינה קורצים למשקיעים רבים מכל רחבי העולם. לפי תחזית דו"ח העושר לשנת 2023 של מחלקת המחקר והאנליזה של ענקית הנדל"ן העולמית Knight Frank, פורטוגל נבחרה כאחת מששת המדינות המובילות בעולם להשקעות זרות.
אטרקטיביות ההשקעה בפורטוגל נשענת על מחירי נדל"ן זולים משמעותית באזוריי הביקוש, הון עצמי נדרש נמוך יחסית לאור אפשרויות המימון, גם עבור תושבי חוץ, של עד 75% מערך הדירה, על ידי בנקים מקומיים ובתנאים מצויינים. כל אלו, מביאים לתשואה נאה על ההון העצמי של כ- 12%-8% בשנה ומגמה עקבית וברורה של עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן בשל ההיצע הנמוך, הביקוש הגבוה והמשך המגמה של עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות.
כל אלה ועוד מושכים משקיעים מכל רחבי העולם, ובכלל זה אלפי ישראלים ואמריקאים, לשוק הנדל"ן הפורטוגלי, המציג בשנים האחרונות צמיחה חזקה ויציבה, עם ביקוש גבוה לנכסים באזורי הביקוש במטרופולינים הגדולים (פורטו וליסבון). לא פחות חשובה העובדה שעדיין המחירים נותרו תחרותיים משמעותית בהשוואה למדינות אחרות באירופה, באופן ההופך את פורטוגל לאחת האופציות האטרקטיביות בעולם כיום עבור משקיעים המחפשים נכסים במחיר סביר עם פוטנציאל עליית ערך גבוה.
למה להשקיע בפורטוגל ולמה דווקא עכשיו?!
• מחירי נדל"ן זולים יחסית באזורי הביקוש בפורטו, לעומת ערים אחרות באירופה.
• הון עצמי נמוך החל מ- 75 אלף אירו, והשאר במימון בנקאי בתנאים אטרקטיביים מבנק מקומי.
• פוטנציאל תשואה שנתית אטרקטיבי על ההון העצמי- כ- 12%-8%
• היצע נדל"ני נמוך משמעותית לעומת הביקוש- מגמה שצפויה להמשיך גם בשנים הקרובות.
• פוטנציאל ותחזיות לעליית ערך משמעותית של עשרות אחוזים במחירי הנדל"ן והשכירות בפורטוגל בשנים הקרובות.
• מדינה בצמיחה אדירה.
פורטו: אחד מיעדי ההשקעה המובילים והמבטיחים בעולם
פורטו, העיר השנייה בגודלה בפורטוגל, נחשבת לאחת הערים המתויירות באירופה. העיר נבחרה ע"י World Travel Award מספר פעמים בשנים האחרונות, כיעד התיירותי הטוב והמבטיח באירופה. מיליוני התיירים הפוקדים אותה מעלים באופן דרסטי את הביקוש לחדרי הארחה ושכירות לטווח קצר. העיר משלבת ניחוח של עיר ימי ביניים עתיקה עם הווה חדשני ומפתיע. שיעור התושבים הזרים שבחרו בפורטו כמקום מגוריהם הולך וגדל במקביל לתנופה אדירה של התחדשות, הקמת שכונות חדשות ויוקרתיות, מוסדות חינוך ותרבות בינלאומיים וקהילה עסקית שוקקת הולכת וגדלה.
"מחירי הדירות בפורטו לא מפסיקים לעלות. הדירות למכירה עלו ב-6.4% מתחילת השנה ומחירי השכירות עלו בשיעור חד יותר של כ-25.9%, כך שמי שהשקיע בשנים האחרונות בדירה בפורטו נהנה לא רק מפוטנציאל תשואה של 12%-8%, אלא מזינוק של עשרות אחוזים בשווי הנכס בזמן קצר יחסית- שיעור שקשה למצוא במקום אחר בעולם", אומר אמיר תלמי, מנכ"ל "יורופה נדל"ן פורטוגל", החברה המובילה בישראל את תחום השקעות הנדל"ן בפורטוגל.
תהליך פשוט, השקעה בראש שקט, ליווי מלא ומקצועי
תלמי: "מטבע הדברים, השקעה ברכישת נדל"ן בחו"ל בד"כ מורכבת יותר למשקיע הישראלי והאמריקאי בשל המרחק, הבדלי השפה והתרבות. ביורופה נדל"ן הצלחנו לייצר תהליך פשוט בו לאחר בחירת הנכס, אנחנו מלווים את הלקוחות שלנו לכל אורך תהליך הרכישה, החל מהמו"מ המשפטי לרכישה מול היזם, ועד למסירה הסופית של הנכס הנרכש תוך כדי עדכונים שוטפים על התקדמות הבנייה. בנוסף, גם בהליך המימון הבנקאי, צוות החברה מלווה באופן צמוד את הרוכשים עד לבחירת אפיק המימון המתאים מול הבנקים בפורטוגל. לאחר המסירה אנו מסייעים ללקוח גם בעיצוב, אבזור וריהוט הדירה וכן בבחירת חברת ניהול מקומית מובילה המטפלת באופן מלא וכולל בכל היבטי ניהול שוטף של הנכס לרבות איתור השוכרים, גביית דמי השכירות ותחזוקה שוטפת".
כנסי נדל"ן יעודיים בקליפורניה
לאור הביקוש הרב מצד משקיעים ישראלים וזרים מארה"ב להשקעה בפורטו, תקיים
יורופה נדל"ן במהלך חודש ספטמבר הקרוב (14-21.9.2024) כנסי נדל"ן ייעודיים בלוס אנג'לס, אורנג' קאונטי וסן פרנסיסקו, בהם יוצג פוטנציאל ההשקעה האדיר בפורטוגל ומגוון פרויקטים נבחרים עבור השוק האמריקאי-ישראלי. משתתפי הכנסים יוכלו לקבל חשיפה ראשונה של פרויקטים ייחודיים להשקעה בפורטוגל כמו גם הנחות ייעודיות לימי הכנסים. צוות מומחי הנדל"ן של יורופה נדל"ן יציג את הליווי המלא והכולל של החברה לניהול ההשקעה החל משלבי הרכישה הראשוניים דרך תהליכי הבנייה והמימון ועד למסירה הסופית והניהול השוטף וכן יינתן הסבר על ההזדמנויות החמות להשקעות נדל"ן בפורטו, הצעת רכש וליווי מלא לרכישת דירה דרך יורופה נדל"ן.
להרשמה לאחד הכנסים לחצו על הלינק https://bit.ly/3YcmzX5
ניתן לפנות אלינו גם דרך: אתר יורופה נדל"ן: www.youropa-re.co.il , מייל: info@youropa-re.co.il
ברשתות החברתיות – חפשו "יורופה נדל"ן" בפייסבוק, בטיקטוק ובאינסטגרם
*התוכן אינו מהווה הצעה ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא והתנאים משתנים בהתאם לסוג ההשקעה/ הנכס/ תנאי השוק וזהות הקונה/ המשקיע- יש לבחון כל הצעה/ השקעה באמצעות יועצים מתאימים.
