עתיד הנדל"ן לקונים פוטנציאלים בלוס אנג'לס ולמבקשים להשתלב בשוק לראשונה בחייהם נעשה קודר יותר ויותר. למשל, ריבית המשכנתא הממוצעת של 5.39% ל-30 שנה בשלושת החודשים שהסתיימו ביולי – לעומת 2.94% שנה קודם לכן. הגידול הזה אומר שכוח הקנייה וההלוואות של מחפשי בתים ירד ב-25% ב-12 חודשים – הירידה הגדולה ביותר מאז 1980.
כמו כן, המחיר החציוני של דרום קליפורניה עלה ב-9% באותה תקופה. זה יוצר תשלומי בית היפותטיים עבור קונים שגבוהים ב-47% בשנה.
האם זה מפתיע שהמכירות בדרום קליפורניה ירדו ב-35% ב-12 חודשים? זה מה שקורה במחוזות המרכזיים
▪ אורנג' קאונטי: צניחה במכירות של 38%, התשלומים עלו ב-48%
▪ לוס אנג'לס: צניחה במכירות של 33%, תשלומים עלו ב-42%
▪ ריברסייד: ירידה בקנייה של 33%, התשלומים עלו ב-48%
▪ סן ברנרדינו: ירידה של 32% במכירות, עלייה של 52% בתשלומים
* מחיר הנכס הנד"לני החציוני בלוס אנג'לס שולש ב-280 אחוז מאז שנת 2000, מה שגרם למחיר הממוצע לצמוח מ-$231,141 – ל-$878,396, על פי מחקר חדש של Anytime Estimate.
* מאז 2020, שיעור האינפלציה עלה ב-7.12 אחוזים ומחירי הדירות עלו ב-20 אחוזים מהשנה שעברה.
* המשכורת הדרושה לרכישת בית החציוני בלוס אנג'לס היא בערך 150,000 דולר, לפי דו"ח שפורסם החודש על ידי Visual Capitalist. השכר הממוצע בלוס אנג'לס הוא 72,686 דולר בשנה.
