לוס אנג'לס, קליפורניה – בעלי נכסי נדל"ן במחוז לוס אנג'לס "יושבים" על סכום שיא של 2 טריליון דולר, וזוהי השנה ה-14 ברציפות של גידול בערך הנכסים, כך הודיע השבוע פקיד השומה של מחוז לוס אנג'לס, ג'ף פראנג.
למרות שהמכירות יורדות, ערכי הנכסים ברחבי מחוז לוס אנג'לס צפויים לעלות ב-4.75% במהלך 2023, מעולם לא חצו ערכי הנכסים במחוז את רף ה-2 טריליון דולר. בשנה שעברה, ערכי הנכסים ברחבי המחוז הוערכו ב-1.997 טריליון דולר, והשנה הם יגיעו ל- 2.09 טריליון דולר. זה מתורגם ליותר מ-20 מיליארד דולר בארנונה.
"אלה היו כמה שנים מאתגרות כשהכלכלות המקומיות והלאומיות מגיבות למגוון גורמים, בין אם זה מגורים או מסחרי", אמר פראנג בהצהרה. "הניתוח שלנו מצביע על כך שערכי הנכסים הולכים לגדול זו השנה ה-14 ברציפות, וזה חדשות טובות עבור בעלי נכסים ועבור השלטון המקומי מכיוון שהם מסתמכים על ארנונה כדי לשלם עבור שירותים ציבוריים חיוניים. עם זאת, היקף המכירות ירד משמעותית ב-2023. נכסים מסחריים, במיוחד במרכז העיר לוס אנג'לס, חוו למעשה ירידות עצומות בערכם".
למרות שפחות בתים מחליפים ידיים, מחירי הבתים ממשיכים לטפס. מחיר המכירה החציוני של בתים במחוז הגיע לשיא של 900,000 דולר. העברות נכסים היו צפויות להיות התורמות הגדולות ביותר למאגר המס, והוסיפו יותר מ-51 מיליארד דולר.
הסדר השנה צפוי להסתיים ביולי. הערכות מבוססות על ערכי נכס נכון ל-1 בינואר 2024.
