אלו המאמינים שמחירי הבתים בקליפורניה יצנחו בשנת 2026' יחד עם אנשים המקווים לעליית ערכי הבתים כדי להגדיל את עושרם, לא יאהבו את התחזית האחרונה של ZILLO.
תחזיות המחירים לשנת 2026 ב-50 אזורים מטרופוליניים גדולים – כולל שישה בקליפורניה – מצביעות על שנה "משעממת"/ תנועות מחירים עדינות צפויות עבור המדדים האזוריים של החברה להערכות שווי הבתים שלה. עלייה של 1% הייתה שינוי המחירים החציוני המשוער בין ששת המטרופולינים של מדינת הזהב בדוח. זהו היפוך קל מהירידה של 2.3% בשנה האחרונה לחציון כלל-מדינתי של 935,700 דולר.
ציידי בתים נותרים מודרים מכיוון שהמחירים הנכסים נותרים מחוץ להישג ידם באופן מגוחך. בנוסף, זילו לא צופה שיעור ריביות משכנתאות מתחת ל-6% בשנה הבאה. כלכלה רעועה עם שוק עבודה מאתגר ואינפלציה עיקשת גם הם לא מטמיעים אמון בקונים פוטנציאליים. בנוסף, כמה גורואים טוענים שאפשרויות מוגבלות לבעלי דירות לעתיד שומרות על מחירים מחוץ להישג ידם. רישומים ברחבי המדינה, כפי שנמדדים על ידי השינוי החציוני של ששת המטרופולינים, נמוכים ב-21% מרמות טרום המגיפה בשנת 2019.
סן דייגו: עלייה של 2.3% בשנה הבאה, השישית בגובהה מבין 50 המטרופולינים בארה"ב. זאת לאחר ירידה של 2% בשנה האחרונה לערך חציוני של 922,000 דולר, הרביעית בגובהה ברמה הארצית. ויש 23% פחות מלאי לעומת 2019.
אינלנד אמפייר: עלייה של 1.6% בשנה הבאה (מס' 14) לאחר ירידה של 2% בשנה שעברה ל-580,700 דולר (מס' 8) – עם 20% פחות מלאי לעומת 2019.
לוס אנג'לס-מחוז אורנג': עלייה של 1.2% בשנה הבאה (מס' 23) לאחר ירידה של 1% בשנה שעברה ל-949,400 דולר (מס' 3) – עם 16% פחות מלאי לעומת 2019.
סן חוזה: עלייה של 0.7% תחזית בשנה הבאה (מס' 33) לאחר ירידה של 1% בשנה שעברה ל-1.57 מיליון דולר (מס' 1) – עם 21% פחות מלאי לעומת 2019.
מחירי הנדל"ן ברחבי בארה"ב צפויים לעלות ב-1.2% בשנה הבאה לאחר עלייה צנועה של 0.1% בשנה האחרונה לחציון של 362,100 דולר. הרישומים הארציים נמוכים ב-17% לעומת 2019.